УИД 31RS0015-01-2025-000274-82 Дело № 2-270/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

24 апреля 2025 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.,

при секретаре Н.,

с участием:

прокурора В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Решетило Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли - продажи № арестованного имущества (лот №) от 03.03.2025 года принадлежит квартира № в доме № по <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к Решетило Д.В. о признании утратившим право пользования приобретенным жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик после продажи жилого помещения не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению приобретенным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении свои требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие, (л.д.20).

Ответчик Решетило Д.В. извещался судом по последнему известному месту жительства, что подтверждается сведениями почтового идентификатора (л.д.22).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения прокурора судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По заключению прокурора В. иск ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд признает иск, заявленный ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Факт принадлежности ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи № арестованного имущества (лот №) от 03.03.2025, согласно которому предметом купли-продажи является квартира, принадлежащая на праве собственности Решетило Д.В.. (л.д. 4-5).

Выпиской из ЕГРН подтверждается переход права собственности на квартиру № дома № по <адрес> к ФИО1 (л.д. 7-9).

Решетило Д.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № от 19.03.2025, выданной ОВД ОМВД России по Новооскольскому району (л.д.6).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения относительно порядка пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к Решетило Д.В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Решетило Д.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Решетило Д.В. (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Решетило Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Белгородский областной суд путем подачи жалобы через Новооскольский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Судья