Дело № 2-2086/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002671-24

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре Хомченко Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Литейщик-3» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

установил :

Жилищно-строительный кооператив «Литейщик-3» (ЖСК «Литейщик-3») обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование требований указано, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС выбран способ управления многоквартирным домом – жилищно-строительный кооператив. На базе многоквартирного дома ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образован ЖСК «Литейщик-3», председателем правления является ФИО2

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЖСК «Литейщик-3» заключен договор № ЯФ-ТО-407/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2.4 договора № ЯФ-ТО-407/16 в редакции дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроки и очередность работ по техническому обслуживанию ВДГО определяются заказчиком и исполнителем в графике технического обслуживания жилых домов.

Согласно графику технического обслуживания ВДГО, а также извещения № 1 (исх. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле осуществлен выход сотрудников специализированной организации в многоквартирный дом для проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собственником квартиры 15 в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС доступ представителя специализированной организации к внутридомовому газовому оборудованию предоставлен не был.

В соответствии с письмом-извещением № 2 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исх. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН повторное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО запланировано на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в указанную дату техническое обслуживание не было пройдено собственником кв. 15 в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, что следует из акта об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

07.07.2022 председатель правления ЖСК «Литейщик-3» обратилась в АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле с просьбой проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО в том числе в кв. 15 многоквартирного дома. Ответом от 08.07.2022 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле уведомил о выходе сотрудников специализированной организации 15.07.2022. ФИО1 в доступе в принадлежащую ей на праве собственности квартиру было отказано.

Обо всех днях и времени проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО собственники помещений многоквартирного дома заблаговременно уведомлялись как АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле, так и ЖСК «Литейщик-3» путем вывешивания объявлений у входов в подъезды многоквартирного дома, так и на досках объявлений. Непосредственно в адрес ФИО1 ЖСК «Литейщик-3» были направлены два заказных письма с уведомлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, но указанные письма ответчиком не были получены.

Просят с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ возложить на ФИО1 обязанность предоставить доступ в жилое помещение по адресу: АДРЕС для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Литейщик-3» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 981 руб. 50 коп.

В судебное заседание ответчик ФИО1, а также представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Литейщик-3»ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их корректировки в части взыскания судебных расходов поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям.

Заслушав ФИО2, исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам. Пунктом 6 данных правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае - управляющая организация (п. 17 правил).

Внутридомовое газовое оборудование является частью инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Подпунктами «а», «б» пункта 23 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 19.03.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» предусмотрено, что поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки; приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 17.12.2014) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утратило силу с 01.07.2016 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС выбран способ управления многоквартирным домом – жилищно-строительный кооператив. На базе многоквартирного дома ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образован ЖСК «Литейщик-3», действующий на основании Устава (л.д. 10-26), председателем правления является ФИО2. что документально подтверждено.

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Судом также установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЖСК «Литейщик-3» заключен договор № ЯФ-ТО-407/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. 41-49).

Согласно п. 2.4 договора № ЯФ-ТО-407/16 в редакции дополнительного соглашения от 09.01.2019 (л.д. 50-56) сроки и очередность работ по техническому обслуживанию ВДГО определяются заказчиком и исполнителем в графике технического обслуживания жилых домов, также было заключено дополнительное соглашение от 20.01.2022 (л.д. 57-59).

Согласно графику технического обслуживания ВДГО, а также извещения № 1 (исх. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) – л.д. 60, АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле осуществлен выход сотрудников специализированной организации в многоквартирный дом для проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, допуск специалистов не был предоставлен в том числе в жилое помещение, принадлежащее ответчику, установлена дата для проведения работ как ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с 9 до 16 час.. Собственником квартиры 15 в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС доступ представителей специализированной организации к внутридомовому газовому оборудованию предоставлен не был. Иного материалы дела не содержат.

В соответствии с письмом-извещением АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исх. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 61) повторное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО запланировано на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с 9 час. до 16 час., в указанную дату техническое обслуживание не было пройдено собственником кв. 15 в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, что следует из акта об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – отсутствие абонента (кв. 15) (л.д. 62, л.д. 66).

По делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА председатель правления ЖСК «Литейщик-3» обратилась в АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле с просьбой о проведении технического обслуживания газового оборудования в том числе в кв. 15 многоквартирного дома (л.д. 63). Ответом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 64) АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле уведомил о выходе сотрудников специализированной организации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 доступ в принадлежащую ей на праве собственности квартиру не предоставлен, что отражено в акте выполненных работ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 65). Указанная информация в ходе рассмотрения дела не опровергнута.

Представитель истца указывает, что о датах и времени проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО собственники помещений многоквартирного дома заблаговременно уведомлялись как АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле, так и ЖСК «Литейщик-3» путем вывешивания объявлений у входов в подъезды многоквартирного дома, так и на досках объявлений, что не оспорено в ходе рассмотрения дела. Непосредственно в адрес ФИО1 ЖСК «Литейщик-3» были направлены два заказных письма с уведомлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 67-70).

Судом установлено, что ответчиком не предоставлен доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования, что документально подтверждено. Руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая, что в квартире ответчика находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования со стороны АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью исполнения возложенных обязанностей, при отсутствии доказательств ненадлежащего извещения собственников о предстоящих проверках, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает обоснованным возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: АДРЕС.

Суд считает, что срок один месяц с момента вступления в законную силу решения суда для добровольного исполнения решения является достаточным. Установление решением суда срока для исполнения ответчиком действий по исполнению решения суда соответствует положениям ч. 2 ст.206 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 21). Поскольку требования истца удовлетворены, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 руб. 00 коп.

Также истцом заявлено о взыскании понесенных при рассмотрении дела почтовых расходов в размере 981 руб. 50 коп.

Судом установлено, что при рассмотрении дела понесены расходы по отправке почтовой корреспонденции на общую сумму 981 руб. 50 коп. (конверты и почтовые расходы), что подтверждается документально. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по отправке почтовой корреспонденции в заявленном размере, а именно в сумме 981 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Литейщик-3» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ в жилое помещение по адресу: АДРЕС для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу Жилищно-строительного кооператива «Литейщик-3» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН адрес: АДРЕС) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 981 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина