<данные изъяты> № 2-875/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым 15.06.2023
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Кудрявцева С.С. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТО Администрации Надымского района Администрации п.Пангоды к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, мотивируя исковые требования следующими обстоятельствами. Истцу, органу местного самоуправления, принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу – ЯНАО Надымский район Пангоды <адрес>, которое по договору краткосрочного найма от *дата* *№ обезличен* было предоставлено на срок найма до одного года ответчику ФИО1 и ее сыну. Дом включен в Комплексную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2025гг., утв.Постановлением Правительства ЯНАО от 11.02.2020 № 112-П. 12.10.2021 дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Срок действия договора найма ответчика истек *дата* ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, также предложено было другое жилое помещение для проживания на тех же условиях, но ответчик отказалась. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представила, об отложении слушания дела не просила, о причинах неявки суд не уведомила.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства в силу ст.235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – ЯНАО Надымский район п.Пангоды <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской ЕГРН, предоставлено по договору краткосрочного найма *№ обезличен* от *дата* ФИО1 для проживания совместно с сыном, *дата*.рождения, срок действия договора с *дата*, жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи. Согласно сведениям истца и подтверждено адресной справкой ОМВД, ответчик зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время. Согласно сведениям оЗАГС, сын ответчика умер в *дата*
Распоряжением главы Ндаымского района от 12.10.2021 № 2204-р многоквартирный <адрес> п.Пангоды признан аварийным и подлежащим сносу, предписано осуществить переселение граждан из жилого дома.
Уведомлением от *дата* истец уведомил ответчика о признании дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости в связи с этим освободить занимаемое жилое помещение, одновременно было предложено для проживания другое жилое помещение на тех же условиях договора краткосрочного найма, на уведомлении имеется подпись ответчика в подтверждение его получения. Требования истца ответчиком не выполнены.
В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В статье 10 ЖК РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.
В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.
В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 687 ГК РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.
В силу п.3 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом возможное отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что многоквартирный дом, в котором ответчику было предоставлено жилое помещение по договору краткосрочного найма, признан аварийным и подлежащим сносу, истец, как представитель собственника, вправе потребовать выселения ответчика. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила ввиду истечения срока действия договора найма и признания дома аварийным, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.
В связи с изложенным, суд приходит к объективному выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением вследствие прекращения у нее правового основания права пользования жилым помещением, вследствие этого она подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, при этом дополнительного закрепления данного правового последствия в резолютивной части решения не требуется.
Руководствуясь ст.194-198, 199, 209, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу – ЯНАО Надымский район Пангоды <адрес>
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу – ЯНАО Надымский район п.Пангоды <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме 22.06.2023
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда____________________
Решение/определение не вступило в законную силу: 22.06.2023
Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-875 /2023
(УИД 89RS0003-01-2023-000809-56) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.