УИД 72RS0004-01-2022-000446-46
№ 2-28/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бердюжье 27 февраля 2023 года
Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Е.Н.,
при секретаре Ирцовой М.Я.,
с участием:
помощника прокурора Бердюжского района Тюменской области Мельниковой Ю.Н.,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-28/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником указанной в иске квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства один из бывших собственников данной квартиры, ответчик ФИО3 Ответчик в ее квартире не проживает, выехал на другое место жительства, вещей его в квартире нет, но с регистрационного учета не снимается, что нарушает ее права собственника на пользование и распоряжение своим имуществом по своему усмотрению. До обращения в суд, она уведомляла ответчика о том, что ему необходимо сняться с регистрационного учета, он не возражал, но добровольно с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 является ее отцом. После продажи ей указанной в иске квартиры, ее родители, бывшие собственники квартиры, с ее согласия продолжали проживать в данной квартире. Затем отец, в связи с фактическим прекращением брачных отношений с ее матерью, купил себе другую квартиру, в которую переселился, забрав свои вещи от них. Членом ее семьи в настоящее время ответчик не является. Проживать с ними не желает, но не снимается с регистрационного учета в ее квартире, что вызывает необходимость оплаты дополнительных расходов, в том числе по коммунальным платежам, от числа проживающих в квартире лиц и нарушает ее права собственника на использование своим имуществом по своему усмотрению.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании, подтвердил изложенные истцом обстоятельства, пояснил суду, что он действительно, в июне 2022 года, купил себе квартиру по адресу: <адрес>, в которой, на день рассмотрения дела судом постоянно проживает. Из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он выехал добровольно, в связи с фактическим прекращением брачных отношений со своей женой, ФИО1, оставшейся, после его ухода, проживать с их совместной дочерью, истицом ФИО2 Брак с супругой не расторгнут, но брачных отношений нет, вместе они не проживают, все свои личные вещи из квартиры он забрал и вывез на новое место жительства. Проживать далее в квартире истца он не желает. Членом семьи истца в настоящее время он не является и не претендует на указанную в иске квартиру, так как сам продал эту квартиру истцу по договору купли-продажи от 11.12.2017. Оспаривать этот договор не желает, но не согласен с иском о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире, так как у него имеется спор о разделе имущества, находящегося в гараже и на ферме крестьянского хозяйства истца, которое он намерен в будущем делить. После перерыва в судебное заседание не явился, направил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо встречных требований не заявил. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, рассмотрение дела продолжено в отсутствие ответчика ФИО3
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора -МП ОП № 2 (с дислокацией в с.Бердюжье) Межмуниципального отдела МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Представлена письменная информация о регистрации ФИО3, по состоянию на 18.01.2023, по месту жительства по указанному в иске адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.30). Возражений по существу иска не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от 12.12.2017 и от 15.02.2023, что истец ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 11.12.2017, серии: 72АА № 1120634, заключенного между ФИО1 и ответчиком ФИО3 (продавцами), с одной стороны, и истцом ФИО2 (покупателем), с другой стороны, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, реестровый №, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ул.60 лет СССР, <адрес> (л.д.10-16, 46-50).
Согласно п.3.3 названного выше договора купли-продажи, указанная квартира отчуждена свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Указанный договор купли- продажи ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела судом, не оспорен.
Из копии записи акта о рождении № 98 от 25.09.1978 на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.44), и копии акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 (после заключения брака- ФИО12) О.Н. и ФИО6 (л.д.43), следует, что истец ФИО2 является дочерью ответчика ФИО3
Согласно информации главного специалиста-эксперта МП ОП № 2 (дислокация с.Бердюжье) МО МВД России «Голышмановский» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанной выше, принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с 23.01.2018, по настоящее время но, как следует из объяснений в судебном заседании истца и ответчика, информации администрации Бердюжского муниципального района от 15.02.2023 (л.д.59,60) и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, фактически по данному адресу ответчик не проживает.Согласно ч.ч.1,2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено из искового заявления, объяснений в судебном заседании истца ФИО11, аналогичных содержанию искового заявления и не опровергнутых ответчиком ФИО3, подтвержденных показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10,, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО13, жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с июня 2022 года. Добровольно сменил место жительства, выехал на другое постоянное место жительства в принадлежащее ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.64-68), где и проживает постоянно, по настоящее время, членом семьи истца в настоящее время не является.
Таким образом, поскольку не доказано иное, ответчик ФИО3 на день рассмотрения дела судом, в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, членом семьи собственника жилого помещения не является. О сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ФИО3 суду не заявил. Сама регистрация не является основанием сохранения за ответчиком права на указанное в иске жилое помещение.
Ответчиком данные обстоятельства не оспорены.
В силу ст. 27 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.ст. 2,3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать граждан по его месту жительства. Местом жительства является жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законом.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд рассматривает дело в рамках заявленных требований, и истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, являющегося собственником спорного жилого дома, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению. Доводы ответчика о наличии между ним и истцом спора о разделе имущества, находящегося в гараже и на ферме крестьянского хозяйства истца, основанием к отказу в удовлетворении настоящего иска не является, поскольку ответчик не лишен права обратиться в установленном порядке в суд с исковым заявлением о разделе имущества.
При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО15 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, миграционным пунктом в <адрес>, МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать Миграционный пункт ОП № 2 (с дислокацией в с. Бердюжье) Межмуниципального отдела МВД России «Голышмановский» снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 10.02.2016, миграционным пунктом в с.Бердюжье, МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе, код подразделения 720-008).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Журавлева Е.Н.
Решение в окончательной форме вынесено судом 03.03.2023.