РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5793/23 по иску ООО «УК Кузьминки» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени, расходов по оплате государственной пошлины
установил:
Истец ООО «УК Кузьминки» обратился в суд и просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 г. по 28.02.2023 г. в размере 508 713,92 руб., пени за период с 11.03.2021 по 31.03.2023 в размере 18 715,69 руб., госпошлину в размере 8 474,30 руб. В обоснование доводов иска ссылается на то, что ООО «УК Кузьминки» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № *** корп. ***, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и владеет на праве собственности квартирой № 239, расположенной в указанном многоквартирном доме, обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая ответчиком до настоящего времени не погашена.
Истец ООО «УК Кузьминки» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, просил применить срок исковой давности.
Суд с учетом надлежащего извещения и положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
Судом установлено, что ООО «УК Кузьминки» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № *** корп. ***.
Ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной в указанном многоквартирном доме по указанному адресу.
Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчика перед управляющей компанией образовалась задолженность.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с 01 июня 2010 г. по 28.02.2023 г. задолженность составляет 508 713,92 руб.
25.04.2022 г. мировым судьей судебного участка № 126 района Кузьминки г. Москвы вынесен судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 в пользу ООО «УК Кузьминки» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.
23.05.2022 г. вышеуказанный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений от должника ФИО1
В силу заявления ответчика о применении срока исковой давности к требованиям, заявленных за период с 01 июня 2010 г. по 28.02.2023 г., в соответствии со ст. 196 ГК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за последние три года за период с марта 2020 по 28 февраля 2023, в остальной части исковых требований отказать.
Задолженность ответчика за указанный период (с марта 2020 по 28 февраля 2023) согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета составляет 157 840,18 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Эти выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: справкой о финансовом состоянии лицевого счета ответчика ФИО1 (л.д. 11) и другими доказательствами, расчетами суда .
Суд по правилам, установленным в ст.ст. 12, 57, 67, 148-150 ГПК РФ исследовал утверждения сторон.
Истцом также заявлено о взыскании в ответчика ФИО1 пени в размере 18 715,69 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени судом проверен, представляется арифметически и методически верным и поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, то суд считает исковые требований ООО «УК Кузьминки» в части взыскания пени за период с 11.03.2021 по 31.03.2023 в размере 18 715,69 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 731,12 руб.
Руководствуясь ст. 193,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «УК Кузьминки» (ОГРН ***) задолженность за период с марта 2020 по 28 февраля 2023 в общей сумме 157 840,18 руб., пени за период с 11.03.2021 по 31.03.2023 в размере 18 715,69 руб., госпошлину в размере 4 731,12 руб..
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья:И.А. Пронина
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2023 года