Дело № 2-3748/2023
УИД 66RS0002-02-2023-003200-57
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 18 декабря 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков К.М.СА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.08.2015 по 31.08.2023 в сумме 567 983 руб. 350 коп. (340 732 руб. 26 коп.- основной долг, 227 251 руб. 24 коп. - пени), в счет возмещения расходов на государственную пошлину 8 879 руб. 84 коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Долевыми собственниками комнаты в квартире № *** в указанном жилом доме являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО4 в квартире не зарегистрирован, несет обязанности только по оплате жилья. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании с учетом заявления ответчиками ходатайства о применении сроков исковой давности требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 281702 руб. 13 коп. (139241 руб. 76 коп. – основной долг, 142460 руб. 37 коп. – пени), расходы по оплате государственной пошлины.Уточнение принято к производству суда.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, просил о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации к сумме неустойки.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что в долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 находится комната площадью 21 кв.м., расположенная в квартире *** в доме *** На комнату открыт лицевой счет № <***>, начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных граждан. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 Управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района».
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Весь спорный период ответчики являлись собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, а значит обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на них законом, не требует дополнительного подтверждения.
В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом были скорректированы исковые требования, спорный период определен с 01.09.2020 по 31.08.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 281702 руб. 13 коп. (139241 руб. 76 коп. – основной долг, 142460 руб. 37 коп. – пени).
Проверив расчеты, представленные стороной истца, суд признает их правильными и обоснованными. Представитель ответчиков расчет сумм также не оспаривал, согласился с ним. Сумма основного долга в размере 139241 руб. 76 коп.подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
При этом суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчиков о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации к сумме пени и, учитывая при этом размер основного долга, имущественное положение ответчиков, состояние здоровья ответчика ФИО3, полагает возможным снизить размер пени до 20000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
С ответчиковв пользу истца подлежит взысканию солидарно государственнаяпошлина в сумме 6 017 руб. При этом сумма государственной пошлины в размере 2 862 руб. 84 коп.должна быть возвращена истцу как излишне уплаченная (п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<...>), ФИО3(<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 139 241 руб. 76 коп., пени в размере 20 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 017 руб.
Возвратить частичнообществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в сумме 2 862 руб. 84 коп. (платежное поручение № 4133 от 14.09.2023 на сумму 8 879 руб. 84 коп.).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.
Судья М.А. Сорокина