Дело № 2-1134/2025

УИД 23RS0001-01-2025-001766-40

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Абинск 14 июля 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, сохранении права на жилое помещение и вселении,

установил:

ФИО3 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика передать ключи от входной двери, не создавать препятствия в пользовании им и проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сохранить за ним право проживания на неопределенное время и вселить его в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании решения <адрес> от 01.03.2022 г. ответчик ФИО2 в порядке приватизации является собственников квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С 13.12.1995 г. он значится постоянно зарегистрированным в вышеуказанной квартире. В данную квартиру он был вселен и постоянно проживал как член семьи квартиросъемщика – своей матери ФИО4 <адрес> от 29.04.2011 г. он был осужден к отбыванию наказания <данные изъяты> Назначенное наказание он отбыл и возвратился по месту жительства в <адрес>. Он не полагал, что его брат будет ему препятствовать в проживании в квартире. По своей юридической неграмотности он не предвидел наступление негативных последствий, которые наступили вследствие отказа от участия в приватизации. После освобождения из мест лишения свободы он был лишен возможности проживать по месту своей регистрации. Замки от входной двери были заменены, ключей он не имеет. Другого жилья в собственности о не имеет. Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а также требований части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований. Пояснил, что истец ведет аморальный образ жизни, пропивает его вещи. Он не запрещал ФИО3 проживать в квартире, просил его участвовать в содержании квартиры, но тот оказался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО3 и ФИО2 являются братьями.

Приговором <адрес> от 29.04.2011 г. ФИО3 признан виновным в совершении преступления, <данные изъяты>

Из мест лишения свободы ФИО3 освободился в 2020 г.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что матери истца и ответчика – М.Г. как работнику Абинского Краевого лепрозория была распределена и предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был заключен договор найма служебного помещения. В указанной квартире с 1992 г. постоянно проживали М.Г. и ее сыновья ФИО3 и ФИО2

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 данного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную и долевую.

В договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. Соответственно, приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан может быть предусмотрена его передача в долевую, единоличную собственность членов семьи. Член семьи вправе отказаться от приватизации в пользу иных ее участников.

В этих случаях у других сторон сделки возникает право собственности на жилое помещение в большем размере (либо единоличное), что обусловлено отказом от безвозмездного получения в частную собственность жилого помещения кем-либо из участников приватизации.

Решением <адрес> от 01.03.2022 г. за ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

Из решения суда следует, что ФИО5 дали нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, а также просили их не включать в договор приватизации, поскольку не желают участвовать в приватизации квартиры, и свои доли в приватизации квартиры выделять не будут.

Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а также требований части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 г. №5-П бывшие члены семьи собственника, при приватизации, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют свое право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, поскольку он отказался от участия в приватизации, в связи, с чем он имеет право постоянного пользования этим помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, сохранении права на жилое помещение и вселении, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать ключи от входной двери, не создавать препятствия в пользовании и проживании ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3 право проживания на неопределенное время и вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.07.2025 г.

Председательствующий: