Гражданское дело№2-1-90/2023 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Весьегонск 06 июня 2023 года
Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск) в составе:
председательствующего судьи Павловой С.О.
представителя истца ФИО1 – адвоката Весьегонского филиала НО ТОКА ФИО3 А.
при помощнике судьи Шабрамовой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивировал тем, что в его собственности находится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
20 июня 2013 года произведена государственная регистрация права на жилой дом, на основании кадастрового паспорта здания от 22.05.2013 «2-734 и решения Егонского сельского Совета «О выделении земельного участка ФИО1.» от 22.03.1991 г.
Указанными правоустанавливающими документами за истцом установлено правовое владение и пользования недвижимым имуществом - жилым домом.
С момента рождения в доме зарегистрирован сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик зарегистрирован на указанной жилплощади, а где проживает истцу не известно. Фактически ответчик прекратил постоянно проживать по данному адресу с 2010 года. Приезжает наездами. Истцом оплачиваются коммунальные услуги, со стороны ответчика никакой материальной помощи. У нас стали возникать конфликтные ситуации в части проживания и материальных затрат.
Договор найма жилого помещения в установленном законом порядке между сторонами не заключался и не составлялся. Условия возможного проживания в доме между истцом и ответчиком не оговаривались.
Истцом предлагалось сняться с регистрационного учета добровольно, в свою очередь ответчик ранее хотел «выписаться», но никаких действий не совершил до настоящего времени. Считает, что наличие регистрации на спорной жилплощади, является препятствием прекращения права проживать по указанному адресу.
Описанные обстоятельства нарушают наши законные права, как собственников
На основании изложенного, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Весьегонского филиала НО ТОКА ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица МО МВД России по Тверской области «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представили.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2023 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,1 кв. м., год завершения строительства 2013, кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», собственником жилого дома является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФСГРКК по Тверской области от 20.06.2013 года следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 66,1 кв. м., кадастровый номер №. Существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Из представленной домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан по <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 12.11.2002 г.
Из представленного свидетельства о рождении № от 11.11.1982 года следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являются: отец – ФИО1, мать – ФИО4.
Из справки, предоставленной отделом ЖКХ и благоустройства территории Весьегонского муниципального округа Тверской области от 16.05.2023 года следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленных квитанций следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Ответчик ФИО2 не является собственником спорного дома, договора найма собственник спорной квартиры с ФИО2 В. не заключал.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 13 Постановления N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", согласно которым следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Само по себе согласие нанимателя на регистрацию ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что между сторонами имелось соглашение о приобретении равного права на него.
В судебном заседании также установлено, что на протяжении длительного времени по настоящее время ФИО2 по месту регистрации постоянно не проживает, попыток вселения в спорное жилое помещение для постоянного проживания не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ему препятствий со стороны ФИО1 и членов его семьи в пользовании им, не представлено и судом не установлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями истца возможности пользоваться спорным жилым помещением.
Также, судом установлено, что ФИО1 и в настоящее время в спорном доме не проживает, личных вещей, свидетельствующих о проживании в нем, не имеет.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 в указанном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ФИО2 на иное место жительства.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отсутствии ответчика ФИО5 в спорном доме, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст. 71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет лишь регистрацию в нем. Доказательств чинения ФИО1 и членами его семьи препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного времени.
В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из содержания нормативных положений ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 совместно не проживали длительное время по настоящее время ответчик ФИО2 также не проживает и не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО1
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что они с достоверностью свидетельствуют о наличии воли ответчика ФИО2 на отказ от пользования спорным жилым помещением и не указывают на вынужденный характер выезда из жилого помещения, вследствие чего, имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проанализировав, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск).
Решение принято в окончательной форме 06.06.2023
Председательствующий