Дело № 2-81/2026 (2-822/2025) УИД 23RS0056-01-2025-001759-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Успенское 26 января 2026 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Сафонова А.Е.
при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в её собственности находится жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес> (далее по тексту – квартира), в которой с 01 февраля 2008 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в квартире и не хранит в квартире своих вещей, его фактическое место жительство не известно. Регистрация ответчика ограничивает возможность распоряжения недвижимым имуществом и обязывает истца оплачивать коммунальные услуги в более высоком размере, что нарушает её права, как собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой.
В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором поддержала иск.
От представителя третьего лица – начальника ОМВД России по Успенскому району ФИО3, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ.
Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя третьего лица.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с неудачной попыткой вручения и возвращены в адрес суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявил. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.
В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с 24 октября 2025 года на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты>
В квартире зарегистрирован по месту жительства с 01 февраля 2008 года ответчик ФИО2, что подтверждается регистрационным досье и адресной справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району.
Ответчик не проживает в квартире, не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в квартире своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) квартиры, между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2026 года.
Председательствующий Сафонов А.Е.