Дело № 2-2-149/2025

УИД №

Заочное решение

именем Российской Федерации

3 декабря 2025 г. село Балтай

Саратовскаяобласть

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего Коноплевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Солдатовой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в обоснование которого указал о том, что истец на основании договора дарения с бывшей супругой ФИО7 от 25 февраля 2019 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент совершения договора дарения в спорном жилом помещении были зарегистрированы родственники ФИО7: ее дочь ответчик ФИО15 с 14 февраля 2012 г. и внук ФИО13 (ФИО12) Р.А. (Р.С.). с 19 апреля 2012 г.

Пунктом 1.5 договора дарения предусмотрено сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении до 1 апреля 2019 г., после чего они должны были выписаться в добровольном порядке.

В последующем с ответчиками соглашение о порядке и условиях проживания в жилом доме не заключалось.

Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей нет. Место жительства ответчиков истцу не известно, их контактов не имеется.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут.

Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного истец просит прекратить у ответчиков право пользования указанным выше жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области (http:// www.bazarnj-karabulaksky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, о причинах неявки не сообщили. Представитель органа опеки и попечительства администрации Балтайского муниципального района Саратовской области просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, и в отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства суд, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца ФИО4, показания свидетеля ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нарушенное право подлежит защите. Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на основании договора дарения от 25 февраля 2019 г. истец ФИО4 с 11 марта 2019 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На дату рассмотрения дела судом согласно сведениям МО МВД России «Базарно-Карабулакский» <адрес> за 2025 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 14 февраля 2012 г. ФИО1 и с 19 апреля 2012 г. ее сын ФИО2

Согласно п. 1.5 договора дарения от 25 февраля 2019 г. между ФИО7 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, за которыми сохраняется право проживания до 1 апреля 2019 г.

Согласно поступившим по запросу суда сведениям отдела ЗАГС по <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> от 6 ноября 2025 г. ФИО1 29 ноября 2018 г. поменяла фамилию на ФИО13, у ФИО2 29 августа 2017 г. также изменены фамилия и отчество на ФИО3.

После 1 апреля 2019 г. соглашение о порядке и условиях проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось, согласия на сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением истец не давал. Доказательств обратного суду не представлено.

Из представленных платежных документов следует о несении истцом в юридически значимый период расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Доказательств обратного ответчиками также не представлено.

Из показаний допрошенного в судебном заседании по ходатайству истца свидетеля ФИО8 следует о том, что ответчики со дня регистрации в спорном жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики не несут. По имеющейся информации ответчики проживают в другом регионе.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, поскольку его показания последовательны, имеющимся в материалах дела документам не противоречат, и доказательств заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

На дату рассмотрения настоящего дела ответчики добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, из изложенных выше обстоятельств следует об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, соответственно, подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт серии № №) к ФИО5 ФИО6 (паспорт серии № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ), о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО5 (паспорт серии № №), несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.С. Коноплева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 г.

Судья подпись Н.С. Коноплева

<данные изъяты>

<данные изъяты>