Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

27 апреля 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе ? доли жилого дома в натуре, установлении границ общего земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права на ? долю земельного участка, и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 ичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе ? доли жилого дома в натуре, установлении границ общего земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права на ? долю земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований, окончательно просил суд:

-выделить ? долю ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенном по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, по варианту № заключения эксперта;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б;

-установить границы общего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5303, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б;

-произвести раздел общего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5303, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б и выделить ФИО2 земельный участок в границах и конфигурации установленной экспертом по варианту № площадью 552 кв.м.;

-прекратить право ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5303, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка, площадью 888 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302005:5303 и ? доля жилого дома, общей площадью 70,6 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенные по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б. Вторым сособственником жилого дома и земельного участка является ФИО1 Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ бабушке ФИО2 – ФИО3 предоставлен дополнительный земельный участок в общую долевую собственность по ? доли от площади 0,0138 га за плату. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена пристройка и проект пристройки согласован с главным архитектором. Между ФИО2 и ФИО1 сложился фактический порядок пользования и жилым домом и земельным участком, по факту они разделены, что соответствует карте-план земельных участков. Части дома имеют отдельные входы, системы отопления и газификации. Претензий друг к другу по фактическому пользованию объектами стороны не имеют. Границы земельного участка не установлены в законном порядке, но определены картой-план ООО «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО2 владеет на правах собственности ? долей общего земельного участка, а ФИО1 375 кв.м. от общего земельного участка, необходимо привести в соответствие и земельный участок и жилой дом, прекратив право долевой собственности, произвести раздел жилого дома, выделить части и уточнить границы земельных участков согласно данным карте-план.

ФИО1 предъявлен встречный иск к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре.

Просила суд:

-произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б по варианту № раздела жилого дома экспертного заключения №М-1803/22-СТЗУ судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, произведенной ООО «Мегалэнд»;

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б;

-признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б, общей площадью 35,2 кв.м, состоящий из помещений: помещение № (коридор) площадью 2,5 кв.м, помещение № (кухня) площадью 2,6 кв.м., помещение № (столовая) площадью 6,2 кв.м, помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м, помещение № (жилая) площадью 15,4 кв.м, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома экспертного заключения №М-1803/22-СТЗУ судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, произведенной ООО «Мегалэнд».

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить; встречные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО5, которая исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление; встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явились, извещены.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ФИО1 исковых требований и ФИО2 встречных исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия признания иска ФИО1 и встречного иска ФИО2

Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе ? доли жилого дома в натуре, установлении границ общего земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права на ? долю земельного участка, а также встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе ? доли жилого дома в натуре, установлении границ общего земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права на ? долю земельного участка удовлетворить.

Выделить ? долю ФИО2 ича в жилом доме с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенном по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, по варианту № заключения эксперта.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ича и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б.

Установить границы общего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5303, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б.

Произвести раздел общего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5303, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б и выделить ФИО2 ичу земельный участок в границах и конфигурации установленной экспертом по варианту № площадью 552 кв.м.;

Прекратить право ФИО2 ича на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5303, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 ичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б по варианту № раздела жилого дома экспертного заключения №М-1803/22-СТЗУ судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, произведенной ООО «Мегалэнд».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0000000:10622, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>Б, общей площадью 35,2 кв.м, состоящий из помещений: помещение № (коридор) площадью 2,5 кв.м, помещение № (кухня) площадью 2,6 кв.м., помещение № (столовая) площадью 6,2 кв.м, помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м, помещение № (жилая) площадью 15,4 кв.м, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома экспертного заключения №М-1803/22-СТЗУ судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, произведенной ООО «Мегалэнд».

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Дорохина