Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-006410-45
Дело № 2-7720/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., с участием прокурора Космачевой Е.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] на основании договоров дарения, заключенных с отцом [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ]. и с матерью [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ].. На регистрационном учете помимо истца состоят ее родные братья ФИО1 и ФИО2. Указанная квартира в настоящее время продается, в связи с тем, что у семьи истца имеются кредитные обязательства, которые они намерены погасить, но наличие зарегистрированных в квартире ответчиков затрудняет найти покупателя. На протяжении многих лет ответчики ФИО1 и ФИО2 периодически проживали в спорной квартире, но с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, а ФИО2 в этом году фактически не проживает, также истцу его место жительства не известно, ответчики вывезли все свои вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, ключи от квартиры у них есть, телефонную и иную связь с истцом не поддерживают. Просит: признать ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что спорная квартира была приватизирована ее родителями, после была подарена ей по договорам дарения. Ее братья ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, вселяться не пытались, препятствий в пользовании квартирой они не имели.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, были возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения. Иными данными о месте нахождения ответчиков суд не располагает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.».
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с [ФИО 2] (копия договора - [ ... ]), договора дарения доли квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с [ФИО 1]. (копия договора - [ ... ]), ФИО1 является единственным собственником квартиры общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес] (выписка из ЕГРН [ ... ]). На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1, ее отец [ФИО 2], и ее братья ФИО1, ФИО2 ([ ... ]
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ФИО1 и ФИО2 выехали из спорной квартиры добровольно, забрав с собой свои вещи и с момента выезда из квартиры больше в нее не вселялись.
Установлено, что ФИО1 и ФИО2 не являются собственниками спорного жилого помещения, числятся зарегистрированными по месту жительства в спорном помещении, в действительности там не проживают, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимают, их регистрация носит формальный характер.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ФИО1, ФИО2 членами семьи собственника не являются, совместно с ним не проживают, следовательно, право на жилое помещение не сохранили, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.М. Гаранина.
Мотивированное заочное решение составлено 19.09.2023 года.