УИД:28RS0017-01-2023-000432-30
Дело № 2 – 527/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Шестопалова В.В.,
при секретаре Евдокимовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 – ФИО5 к Администрации --, ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 – ФИО5 обратился в Свободненский городской суд -- с вышеуказанным иском.
В судебном заседании установлено, что -- между ФИО3, действующим по доверенности за ФИО1 и ФИО2 – ФИО5, заключили договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: --, --, общей площадью 29,4 кв.м., (копия доверенности от --, а также копию договора купли – продажи от --). До заключения указанного договора, квартира принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --. На сегодняшний день ФИО2 – ФИО5 является фактическим владельцем и пользователем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: --, пер. Прокатный, --. В выписке из ЕГРН от --, сведения о правообладателя объекта недвижимости отсутствуют. В целях регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру истец обращался в органы государственной регистрации прав, но получил отказ от --, о государственной регистрации права собственности. Спорный объект недвижимости не ограничен в обороте. Истец с момента заключения договора на протяжении 28 лет осуществляет открытое, добросовестное владение и пользование квартирой расположенной по адресу: --, пер. Прокатный, --.
Просит суд признать за ФИО2 – ФИО5, -- года рождения, право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: -- -- (кадастровый --).
В настоящее судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании подержал требования истца в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города в настоящее судебное заседание явился.Просит рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно письменному отзыву просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.
Ответчик ФИО1 должным образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, причины не явки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.
В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что: -- между ФИО3, действующим по доверенности за ФИО1 и ФИО2 – ФИО5, заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: --, --, --, общей площадью 29,4 кв.м., (копия доверенности от --, а также копию договора купли – продажи от --). До заключения указанного договора, квартира принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, которая суду пояснила, что ФИО2 – ФИО5 более 20 лет является ей соседом по дому, расположенному по адресу: --, истец проживает в --, со своей семьей.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что стала проживать по адресу: -- --, с 1997 года, на тот момент там уже проживал ФИО2 – ФИО5
Согласно выписки ЕГРН кадастровый номер объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: --, -- - --.
В данном случае, спорная квартира был приобретена истцом по доверенности в 1995 году. Истец проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные расходы и проводя ремонт. Третья лица на спорный объект недвижимости не претендуют. А потому, по мнению суда, возможно, признать за истцом право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 – ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 – ФИО5 -- года рождения, право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: --, --, -- (кадастровый --).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Свободненского
городского суда Амурской области В.В. Шестопалов
Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023 г.