Дело №2-120/2023
75RS0020-01-2023-000243-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли 19 июня 2023 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Затеевой Т.В.,
при секретаре Кузнецовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>2. Указанную квартиру она купила у П.А.В. в 1999 г., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. За все время владения данной квартирой своих прав на спорную квартиру никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении едал в её отсутствие (л.д.___).
Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.____).
Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>2, площадью 41 кв.м., кадастровый номер №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.10-11).
Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, квартира по адресу: <адрес>2, в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.13-15)
В реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, не значится (л.д.16).
Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.17).
Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, а также из копий договора от 14.12.1992 и технического паспорта на квартиру следует, что ранее собственником указанного жилого помещения являлся П.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, ___).
По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа ФИО2 наследственное дело к имуществу П.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.____).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Истец вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника П.А.В. в результате заключения с ним сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении квартирой не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС: №) на квартиру, общей площадью 41 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий – судья
Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева