УИД 77RS0034-02-2022-014321-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-17350/2022
по иску фио, фио к Садоводческому некоммерческому товариществу «Марьино» о возмещении убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Марьино» о возмещении убытков, в котором с учетом уточнений просят обязать СНТ «Марьино» возместить ущерб и убытки фио, вызванные необоснованным уклонением от заключения договоров пользования общим имуществом Партнёрства с фио за период с октября 2017 по октябрь 2020 годов, а также вызванные отключением дома от электричества, водоснабжения и канализации (инженерных сетей) по распоряжению Правления.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что фио, фио имеют в совместной собственности жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0150111:508 по адресу: адрес. Также истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0150111:509 и 50:21:0150111:510. Истцы не являются членами СНТ, ведут садоводство на землях СНТ «Марьино» без участия в товариществе, не являются участниками гражданско-правового сообщества СНТ Марьино». Истцы соблюдают требования о целевом использовании своих участков, градостроительные и иные требования (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом Партнёрства, претензий Партнерства к владельцам дачных адрес не имелось. адрес не заключало с фио, ведущими личное хозяйство, договора пользования общим имуществом Партнерства с размером платежей, утверждённых общим собранием членов дачного некоммерческого партнёрства. Однако Партнёрство необоснованно уклонялось от заключения договоров о пользовании общим имуществом, а также не обращалось в суд о понуждении фио, ведущих хозяйство в личном порядке, заключить договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования некоммерческого партнёрства. В отсутствии договора аренды имуществом общего пользования и предоставляемых услуг, жилой дом фио по адресу: Москва, адрес, был отключён 12.09.2017 года от электричества, водоснабжения и канализации (инженерных сетей) по распоряжению председателя Правления фио Вследствие указанного обстоятельства, в жилом доме фио возникли несоответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, отсутствовало отопление, проживать в жилом доме стало невозможным. Все это вместе привело к ограничению в праве пользования фио своим имуществом по его прямому назначению. Истцы в условиях отсутствия договоров пользования общим имуществом Партнерства, перечислили денежные средства на расчетный счет Партнерства в сумме 1.263.357,сумма за период с октября 2017 года по 2018 год согласно Таблице платежей в адрес. 03.04.2018 года истцы в очередной раз подали заявление о заключении договора пользования объектами инфраструктуры ДНП, однако получили отказ. Партнёрство не предприняло по настоящее время необходимых мер по заключению договоров. В связи с отказом Партнёрства от заключения с фио договоров пользования, аренды имуществом общего пользования Партнёрства, фио подали исковое заявление в Щербинский районный суд адрес от 14.05.2018 года об обязании заключить договор о пользовании общим имуществом Партнерства. Однако, по решению Правления от 05.04.2019 года по настоящее время, жилой дом фио отключён от электричества, водоснабжения и канализации. Определением Щербинского районного суда адрес от 07.08.2019 года от истцов принят отказ от иска к адрес об обязании заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Партнерства в связи с прекращением действия ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с 01.01.2019 года, а также отсутствовал предмет иска - договор пользования общим имуществом. СНТ «Марьино» в иске к фио произвело расчет задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере сумма за период 2017-2020 годов. Согласно апелляционному определению от 26.07.2022 года по делу № 33-27763 (дело №2-2351/2021) СНТ «Марьино» взыскало в судебном порядке с фио задолженность по оплате членских взносов в тройном размере за содержание общего имущества СНТ «Марьино» на сумму сумма, завышенную по стоимости пользования фио общим имуществом Партнерства. Вследствие, уклонения Партнёрства от заключения с фио обязательных договоров пользования общим имуществом Партнерства, сопряжённого с действиями по отключению жилого дома фио по адресу: Москва, адрес, причинено фио существенный ущерб и убытки.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полгал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменные возражения на иск.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы фио, фио имеют в совместной собственности жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0150111:508 по адресу: адрес.
Также истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0150111:509 и 50:21:0150111:510.
Истцы не являются членами СНТ, ведут садоводство на землях СНТ «Марьино» без участия в товариществе, не являются участниками гражданско-правового сообщества СНТ Марьино».
Как указали истцы в иске, адрес не заключало с истцами, ведущими личное хозяйство, договора пользования общим имуществом Партнёрства с размером платежей, утверждённых общим собранием членов дачного некоммерческого партнёрства, необоснованно уклонялось от заключения договоров и не обращалось в суд о понуждении истцов заключить договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования некоммерческого партнёрства.
По мнению истцов, в отсутствии договора аренды имуществом общего пользования и предоставляемых услуг, жилой дом фио по адресу: Москва, адрес, в результате чего их дом был отключен от электричества, водоснабжения и канализации (инженерных сетей), истцами причинен существенный ущерб и убытки.
Вместе с тем, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению в силу следующего.
В обоснование предъявленных требований о необходимости заключения договора истцы ссылаются на п. 9 ч. 1 ст. 19 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который Федеральным законом от 29 июля 2017 № 217- ФЗ настоящий Федеральный закон признан утратившим силу с 01 января 2019.
При этом, действующий в настоящее время 217-ФЗ аналогичных требований не содержит, в связи с чем у СНТ «Марьино» отсутствуют обязанности по заключению договора такого рода.
Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Марьино» и собственников земельных участков в СНТ «Марьино» от 25.07.2020 года большинством голосов был утвержден способ управления поселком с привлечением управляющей компании - ООО «УК «Марьино» и определен порядок заключения договоров оказания услуг между собственниками земельных участков на адрес «Марьино» и управляющей компании.
Судом установлено, что в качестве Приложения № 1 к Протоколу был утвержден проект Договора на оказание услуг, который предлагался к подписанию всем собственникам земельных участков на адрес «Марьино», в том числе направлялся истцам, которые до настоящего времени его не подписали.
Для удобства жителей поселка протокол собрания, а также проект договора оказания услуг, доступен каждому на официальном сайте поселка по адресу: hitps//bremen-town.ru.
Суд полагает необходимым отметить, что обстоятельства отключения их дома от электричества и водоснабжения не связаны с заключением какого-либо договора, а являются исключительной мерой, применяемой к собственникам земельных участков, имеющих значительную задолженность по уплате членских и целевых взносов, установленных собранием членов СНТ «Марьино».
Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Марьино» от 15 мая 2019 года утверждены правила подключения и пользования коммуникациями поселка лиц, ведущих подсобное хозяйство в индивидуальном порядке, а также должников, не имеющих соглашения об оплате долга.
В соответствии с п. 6 данных Правил участок истцов был отключен от коммуникации с соблюдением установленного порядка в связи с наличием непогашенной задолженности. До настоящего времени задолженность полностью истцами перед СНТ «Марьино» не погашена, сумма долга превышает сумма
Кроме того, СНТ «Марьино» не является стороной, необоснованно уклоняющейся от заключения договора, и в связи с этим не должна возмещать какие-либо убытки.
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для наступления ответственности, предусмотренной статьей 15 необходимо установить наличие совокупности необходимых обстоятельств для привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков: факт нарушения ответчиком договорных обязательств, возникновение негативных последствий у истца (наличие убытков) и размер убытков, причинно-следственную связь между допущенными нарушениями и возникшими убытками.
Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.
В данном споре требования истцов основаны на недействующем на данный момент законодательстве, истцами не приводится достаточных доказательств наличия убытков, причинно-следственной связи при причинении им убытков, не заявлен размер убытков, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Исходя из вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено относимых и допустимых доказательств в обосновании своих требований, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, фио к Садоводческому некоммерческому товариществу «Марьино» о возмещении убытков – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио