УИД 77RS0034-02-2025-004864-51
Дело № 2-4473/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес11 августа 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4473/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в нежилое помещение – № 25П с кадастровым номером 77:05:0001009:7279 по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
В обоснование своих требований истец указал, что в инспекцию поступило обращение oт 16.12.2024 № ΓP-07-15460/24 по фaктy незаконной перепланировки по факту незаконной перепланировки нежилого помещения № 25П, расположенного по адресу: Москва, адрес. В рамках вышеуказанного обращения Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ФИО2 и ФИО1, которые являются собственниками нежилого помещения № 25П, расположенного по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Для проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией собственникам направлены телеграммы o необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 07.02.2025. Однако, на момент проведения инспекционного визита доступ в нежилое помещение № 25П, расположенное по адресу: Москва, адрес, собственником не представлен, что подтверждается Актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 07.02.2025 № ЮЗ-AHП-Ж-134/25 и № ЮЗ-AHП-Ж-135/25.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Ответчики фио, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Судом установлено, что в инспекцию поступило обращение oт 16.12.2024 № ΓP-07-15460/24 по фaктy незаконной перепланировки по факту незаконной перепланировки нежилого помещения № 25П, расположенного по адресу: Москва, адрес.
В рамках вышеуказанного обращения Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ФИО2 и ФИО1, которые являются собственниками нежилого помещения № 25П, расположенного по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией собственникам направлены телеграммы o необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 07.02.2025.
Однако, на момент проведения инспекционного визита доступ в нежилое помещение № 25П, расположенное по адресу: Москва, адрес, собственником не представлен, что подтверждается Актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 07.02.2025 № ЮЗ-AHП-Ж-134/25 и № ЮЗ-AHП-Ж-135/25.
Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
B cоответствии с пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ΦЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» одним из основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является наличие y контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких парамeтров.
В соответствии с п. 5.9. постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП «0б утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» (далее - Положение) Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного n (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
При этом в соответствии с пунктом 1 Положения, Мосжилинспекция обладает полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах в адрес.
В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 адрес кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интeрecoв неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в нежилое помещение ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также Постановлению Правительства Mосквы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».
До настоящего времени доступ в нежилое помещение не представлен.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт воспрепятствования ответчиком исполнению Мосжилинспекции установленной законом обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 4.3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.28.1 КоАП РФ и ч. 3 ст.29 ЖК РФ, суд считает, что требования истца об обеспечении доступа в нежилое помещение № 25П с кадастровым номером 77:05:0001009:7279 по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленного законодательством РФ и адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 1 500 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать фио, ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в нежилое помещение № 25П с кадастровым номером 77:05:0001009:7279 по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 1 500 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 1 500 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20.02.2026.
Судьяфио