Дело № 2-582/2025 КОПИЯ
54RS0008-01-2024-004092-48
Поступило в суд 20.12.2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года город Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лисневского В.С.,
при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,
с участием истца, старшего помощника прокурора <адрес> Дзюба В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является собственником, не проживает в указанном объекте недвижимости, не является членом семьи собственника - ФИО1. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по приборам учета выполняются истцом. Ответчик на сегодняшний день постоянно проживает в Завьяловском психоневрологическом интернате, где и состоит на временном регистрационном учете. ФИО2 не против сняться с регистрационного учета, но в тоже время в связи с тем, что в силу возраста плохо переносит поездки не хочет ехать в органы, ответственные за постановку и снятие лиц на регистрационный учет. Жилое помещение находится на продаже и в связи с регистрацией в нем ответчика истец не может реализовать свое право на распоряжение имуществом. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Истица – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их, дала соответствующие пояснения.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12,13), выпиской из ЕГРН (л.д. 6-11).
В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОП № «Заельцовский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы (поставлены на учет) следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.14).
Как указывает истец, ответчик является ее тетей, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения и на сегодняшний день постоянно проживает в Завьяловском психоневрологическом интернате, где и состоит на временном регистрационном учете, вещей ответчика в доме нет, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности ввиду преклонного возраста.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым домом утратила, так как членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у нее регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеуказанного лица с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение.
Судья /подпись/ В.С. Лисневский
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.
Копия верна:
Судья В.С. Лисневский
Секретарь Е.И. Братцовская
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>