Дело <номер>

УИД 22RS0<номер>-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

23 апреля 2025 г. <адрес>

Павловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Шаховского сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шаховского сельсовета <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 162,7 кв.м., расположенное по адресу: Р.Ф., <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Управления имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>/П/1227 нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу в реестре государственного имущества <адрес> не значится. Согласно ответу МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СВ-1402 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федеральной собственности отсутствуют. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

Судом в качестве заинтересованных лиц к участию в деле были привлечены администрация <адрес>, Местная Религиозная Организация П. Приход Храма СВВ. Ап П. и Павла <адрес> Славгородской Епархии Р.П. Церкви (Московский Патриархат).

Представитель истца - администрации Шаховского сельсовета <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель заинтересованного лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель заинтересованного лица Местной Религиозной Организации П. Прихода Храма СВВ. Ап П. и Павла <адрес> Славгородской Епархии Р.П. Церкви (Московский Патриархат) ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований. В письменном пояснении указал, что по согласованию с администрацией Шаховского сельсовета <адрес> спорное нежилое здание было передано для использования местной религиозной организацией, без оформления каких-либо документов. Здание используется один раз в неделю. Вопрос о признании права собственности на указанное здание за Местной Религиозной Организацией не ставился. В 2020 году им был выделен земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - для строительства новой церкви. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство церкви на выделенном земельном участке. Администрацией Шаховского сельсовета письмом от ДД.ММ.ГГГГ гарантировано использование спорного здания местной религиозной организацией до тех пор, пока не будет введено в эксплуатацию новое здание церкви.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нежилое здание, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по заявлению Шаховского сельсовета <адрес> принято на учет в качестве безхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается в письменных пояснениях главы Шаховского сельсовета <адрес> К.Н.И., нежилое здание по указанному адресу принадлежало СПК «Гвардейский» и использовалось в качестве столовой. После ликвидации СПК «Гвардейский» статус данного объекта установить не представилось возможным в связи с утратой документов. ДД.ММ.ГГГГ адрес нежилого здания: <адрес> край, <адрес>. На кадастровый учет нежилое здание не ставилось, право собственности не оформлялось, сведений о введении здания в эксплуатацию не имеется. Администрация Шаховского сельсовета в течение всего времени следит за состоянием здания, производила ремонт кровли, проводит уборку здания.

Согласно письму ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СВ-1402, от ДД.ММ.ГГГГ №СВ-3765к, ответу управления имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - нежилое здание по адресу: Р.Ф., <адрес> в реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание собственника не имеет, в течение года с момента постановки имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, права требования, заявленные в судебном порядке, не установлены, регистрация имущества в качестве бесхозяйного не оспорена.

Поскольку рассматриваемый объект расположен в границах Шаховского сельсовета <адрес>, собственник объекта неизвестен, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд удовлетворяет заявление, признает право муниципальной собственности муниципального образования Шаховской сельсовет <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, площадью, <...> кв.м. расположенное по адресу: Р.Ф., <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Шаховской сельсовет <адрес> на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: Р.Ф., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года.