Дело № 2-1129/2022
УИД: 91RS0022-01-2022-001012-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,
с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биченко ФИО7 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третье лицо – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ») о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «Ю,ю» общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, состоящий из: кухни площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., санузла площадью 1,3 к.в.м., коридора площадью 3,5 кв.м., подсобного площадью 17,8 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., общей площадью 45,8 кв.м.
В обоснование требований указала, что на основании решения Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым дело № от 12 декабря 2011 года, вступившего в законную силу 23 декабря 2011 года, ей принадлежит на праве собственности двухэтажный жилой , расположенный по адресу: (литер «Ю, ю»). Согласно указанному решению суда в редакции определения Феодосийского городского суда Республики Крым от 28 июня 2017 года об исправлении описки, ей в единоличную собственность выделены: жилой дом литер «Ю», состоящий из: жилой комнаты № 1-2 площадью 16,8 кв.м., санузла № 1-3 площадью 3,0 кв.м.; тамбур литер «ю», состоящий из: коридора № 1-1 площадью 2,9 кв.м., коридора № 1-4 площадью 3,5 кв.м.; кухни № 1-5 площадью 19,8 кв.м.; крыльцо; часть сарая литера «Г» площадью 4,3 кв.м. В целях улучшения условий проживания в указанном домовладении ею была произведена самовольная перепланировка с переустройством. При выполнении переустройства и перепланировки жилого дома несущие конструкции здания не были повреждены, их надежность и несущая способность не ухудшена. После обращения в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого дома, ей было разъяснено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 20 сентября 2018 года № 3322 создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме». Домовладение, расположенное по адресу: не является многоквартирным, соответственно рассмотреть вопрос согласования самовольно произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке данного жилого дома не представляется возможным. Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Таким образом, в Администрации города Феодосии Республики Крым отсутствует административный регламент «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в индивидуальном доме.
Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от нее причинам, она лишена возможности согласовать переустройство и перепланировку жилого дома, переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – ФИО2, действующей на основании доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.
Третье лицо – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах его неявки в суду не сообщило, каких-либо ходатайств не заявило.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора дарения, удостоверенного 29 сентября 2000 года частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО3, реестр №, ФИО1 является собственником 7/50 долей домовладения .
Решением Феодосийского городского суда АР Крым от 12 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 23 декабря 2011 года, в редакции определения Феодосийского городского суда Республики Крым от 28 июня 2017 года об исправлении описки, сособственнику ФИО1 в собственность выделены: жилой дом литер «Ю», состоящий из: жилой комнаты № 1-2 площадью 16,8 кв.м., санузла № 1-3 площадью 3,0 кв.м.; тамбур литер «ю», состоящий из: коридора № 1-1 площадью 2,9 кв.м., коридора № 1-4 площадью 3,5 кв.м.; кухни № 1-5 площадью 19,8 кв.м.; крыльцо и часть сарая литер «Г» площадью 4,3 кв.м.
По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 28 марта 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – двухэтажном жилом доме по ю 46,0 кв.м., 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатель – Биченко ФИО8 (№ 18 октября 2021 года).
Как следует из технического паспорта № на жилой дом литер «Ю,ю» по , составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Феодосия по состоянию на 22 декабря 2021 года, после перепланировки и переустройства объект имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания – 45,8 кв.м.; общая площадь жилого помещения – 45,8 кв.м., в том числе: жилая площадь – 16,2 кв.м., подсобная площадь – 29,6 кв.м.; и состоит из: 1 –кухни площадью 5,4 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., 4 – санузла площадью 1,3 кв.м., 5 – коридора площадью 3,5 кв.м., 6 – подсобное площадью 17,8 кв.м., 7 – санузла площадью 1,6 кв.м.
Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым в адрес ФИО1 № от 28 июля 2021 года ее обращение по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки и переустройства в жилом доме рассмотрено. Заявителю было сообщено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 20 сентября 2018 года № создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме». Домовладение по не является многоквартирным, соответственно рассмотреть вопрос согласования самовольно произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке данного жилого дома не представляется возможным. Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Таким образом в Администрации города Феодосии Республики Крым отсутствует административный регламент «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в индивидуальном доме.
Как следует из представленного экспертного заключения № судебной строительно-технической экспертизы от 25 мая 2022 года, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО4, в двухэтажном жилом доме литера «Ю,ю» по были произведены самовольные переустройство и перепланировка. После проведенных работ объект состоит из: 1 –кухни площадью 5,4 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., 4 – санузла площадью 1,3 кв.м., 5 – коридора площадью 3,5 кв.м., 6 – подсобной комнаты площадью 17,8 кв.м., 7 – санузла площадью 1,6 кв.м, общей площадью 45,8 кв.м.
Согласно выводам указанного экспертного заключения № судебного эксперта Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО9. от 25 мая 2022 года, произведенные самовольные переустройство и перепланировка жилого дома литера «Ю,ю», расположенного по адресу: , соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, в переустроенном и перепланированном состоянии угрозу жизни или здоровью граждан не создает.
Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При рассмотрении дела судом установлено, что выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме литера «Ю, ю» по не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.
Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенные переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения – жилого дома литера «Ю,ю» по в переустроенном и перепланированном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Иск Биченко ФИО10 – удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «Ю,ю» общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, состоящий из: 1 – кухни площадью 5,4 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., 4 – санузла площадью 1,3 кв.м., 5 – коридора площадью 3,5 кв.м., 6 – подсобной комнаты площадью 17,8 кв.м., 7 – санузла площадью 1,6 кв.м,; площадью всех частей квартиры – 45,8 кв.м., общей площадью жилого помещения – 45,8 кв.м., в том числе: жилой площадью – 16,2 кв.м., подсобной площадью – 29,6 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.