Дело № 2-795/2023
25RS0030-01-2023-001883-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,
при секретаре Луканиной С.И.,
с участием пом. прокурора Хасанского района Колмогоровой Ю.А.
адвоката Титова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В данное жилое помещение с ее согласия в январе 2021 года был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2. С августа 2021 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в связи с чем, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц.
Просит признать ФИО2 утратившим права пользования помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут, в зарегистрированном браке не состояли, ответчик был вселен после приобретения ею квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.
В связи с тем, что фактическое место жительство ответчика не известно, определением Хасанского районного суда Приморского края от 10.11.2023 в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат Титов А.Н.
В судебно заседании представитель ФИО2 пояснил, что в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивает, с августа 2021 года в квартире не проживает, полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Хасанского района, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> пгт. Славянка <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли -продажи квартиры от 07.02.2018 года удостоверенный нотариусом ФИО3 Хасанского нотариального округа Приморского края 07.02.2018 реестровый №
Факт регистрации ответчика ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 13.09.2023.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтвержден истцом в судебном заседании, а также подтверждается соседями ФИО6, ФИО7, ФИО8 составившими акт о том, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу <адрес>, где он зарегистрирован, не проживает, его личных вещей в квартире нет, иных признаков указывающих на фактическое жительство ответчика не имеется.
Поскольку ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в нем не проживает, соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, он подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023