УИД 77RS0020-02-2024-016881-93

Дело № 2-1080/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 февраля 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО2, о прекращении права собственности, выселении ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, признании права собственности адрес Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности ФИО6, фио, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поставить на регистрационный учет по месту жительства, обращения решения суда в части выселения немедленному исполнению. Требования мотивированы тем, что ФИО6, ФИО5, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы ответчики. Указанный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчикам равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако договор перехода права собственности до настоящего времени сторонами не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Помощник Перовского межрайонного прокурора адрес фио поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2, представитель фио, ответчик ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований. Представителем ответчика фиоИ.-ФИО7 указано на то, что распоряжение о снятии семьи ответчиков с жилищного учета является незаконным, распоряжение о предоставлении равнозначного жилого помещения оспаривается в Пресненском районном суде адрес.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5, фио является собственниками однокомнатной квартиры 9, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:0006020:6155, с площадью жилого помещения 32,5 кв.м, общей площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.адрес названному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".

Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 178543 от 30.10.2024 г. ответчикам предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:0006020:11097, с площадью жилого помещения 43,3 кв.м, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м.

Направленный истцом 31.10.2024 г. проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от фио, фио, ФИО2 не получено.

Распоряжением ДГИ адрес № 40404 от 28.11.2018 г. ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Распоряжением ДГИ адрес № 6496 от 21.01.2025 г. ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 сняты с жилищного учета в связи с утратой оснований для получения жилого помещения по договору социального найма (безвозмездного пользования).

Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что прекращение права собственности ФИО2, ФИО6, фио, выселение ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес, с предоставлением их равнозначного жилого помещения не нарушает их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что Распоряжение ДГИ адрес о снятии с жилищного учета ответчиков является незаконным, поскольку расчет, произведенный адрес Москвы, является неверным, жилое помещение, которое должно быть предоставлено ответчикам с учетом улучшений жилищных условий, в соответствии с нормами площади жилого помещения, которая составляет 18 кв.ме на одного человека, суд не может принять во внимание. На момент рассмотрения спора ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях и не признаны малоимущими в целях, установленных ЖК РФ, в то время как право на улучшение жилищных условий за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (ст. 7.3 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации"), распоряжение ДГИ адрес от 27.01.2025 г. не признано в установленном порядке незаконным.

Также суд принимает во внимание, что Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 178543 от 30.10.2024 г. на момент рассмотрения спора не признано в установленном законом порядке недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право собственности ФИО6, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006020:6155).

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006020:6155).

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006020:6155), переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности фио, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006020:11097)

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: адрес, поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 28.02.2025 г.

Судья