<данные изъяты>
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 12 декабря 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,
при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о взыскании суммы долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 243473,51 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 158607,59 рублей и процентам за пользование займом в размере 84865,92 рублей, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 158607,59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7220,81 рублей.
В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1772561,23 рублей под 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> стоимостью 2538334,39 рублей сроком на 242 месяца.
В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа и процентов ответчик оплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 559 710 рублей, из которых 51775,49 рублей направлены на оплату начисленных процентов, 507934,51 рублей – в счет погашения основного долга.
Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 158607,59 рублей, по процентам по условиям договора (7%) составляет 84865,92 рублей.
В соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 273563,98 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа, сумма неустойки снижена истцом до суммы просроченной задолженности по основному долгу, т.е. до 158607,59 рублей.
Истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 243473,51 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 158607,59 рублей и процентам за пользование займом в размере 84865,92 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 158607,59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7220,81 рублей.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан п: называть причинение ему убытков.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный займ в размере 1772561,23 рублей под 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>., стоимостью 2538334,39 рублей сроком на 242 месяца.
В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа и процентов ответчик оплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в счет погашения задолженности поступили денежные средства в размере 559 710 рублей, из которых 51775,49 рублей направлены на оплату начисленных процентов, 507934,51 рублей – в счет погашения основного долга.
Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 158607,59 рублей, по процентам (7%) - 84865,92 рублей.
В соответствии с п.4.2 договора займа истцом начислена и заявлена неустойка в размере 158607,59 рублей.
Расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.
В настоящее время сумма задолженности ответчиками не возвращена.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств возврата истцу обусловленных договором займа денежных средств, в связи с требования истца о взыскании суммы долга, процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, принимая во внимание сумму задолженности, процентов, подлежащих взысканию с ответчиков, суд находит размер заявленной неустойки (158607,59 руб.) явно несоразмерным последствиям нарушения заемщиками принятых на себя по договору обязательств и усматривает предусмотренные законом основания для снижения размера неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора до 100 000 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 7220,81 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№), действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (№) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (№ задолженность по основной сумме займа в размере 158607,59 руб., проценты за пользование займом в размере 84865,92 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100000 руб.
Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3610,40 рублей.
Взыскать с ФИО2 пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3610,40 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд РТ.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Р.Н. Зарипова
Решение08.01.2023