26RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка 26 декабря 2023 года

Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Щербинина И.А.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Грачевский районный суд с указанным иском, просила признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: гараж, назначение: нежилое, площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО3 не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы от представителя истца ФИО3 (доверенность) следует, что она просила рассмотреть дело без их участия, настаивали на заявленных требованиях. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы от представителя ФИО4 (доверенность) следует, что она просила рассмотреть дело без их участия и вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Шоссейная, <адрес>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что у истца находится в пользовании и владении гараж площадью 27.0 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский <адрес>, который был построен в 1972 году, что подтверждается техническим паспортом 1987 года.

Согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.года, общая площадь гаража 27 в.м., назначение: нежилое, год постройки: 1972, местоположение гаража установлено: <адрес>.

Согласно заключения специалиста по обследованию технического состояния нежилого здания-гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, объект исследования обладает признаками объекта недвижимого имущества, соответствует требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативно строительным актам для зданий и сооружений, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям установленным Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружении».

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Грачевской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №. Место расположения данного участка указано в свидетельстве - <адрес>, аГрачевка, <адрес>.

В силу п. 5 ч. 1 с. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Как установлено в судебном заседании с 1993 года и по настоящее время во владении и пользовании истца ФИО1 находится гараж, назначение: нежилое, площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, а также, что земельный участок под спорным объектом принадлежит истцу на праве собственности, суд считает, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится во владении истца более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

Также суд учитывает, мнение ответчика, не представившего возражений относительно заявленных требований, кроме того, требований о сносе спорного имущества никем не заявлялось.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: гараж, назначение: нежилое, площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>