Решение по делу № 2-470/2025 от 22.04.2025

Дело № 2-470/2025

УИД: 66RS0010-01-2025-006109-90

Мотивированное решение

составлено 22.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре судебного заседания Асадуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец пользуется квартирой №... в (место расположения обезличено) на основании договора социального найма от ../../.... г. №.... Совместно с ним в квартире зарегистрированы ответчики бывшая супруга ФИО2, которая не проживает в квартире с 2013 года, выехала для проживания в (место расположения обезличено), ФИО3 в 2005 году добровольно выехал для проживания в (место расположения обезличено), ФИО4 в 2008 году добровольно выехал из квартиры, в настоящее время проживает в государстве Египет.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке.

Интересы ответчиков в судебном заседании представляли адвокаты Секисова Л.Н. и Демидова С.Н., которые возражали против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку на сегодняшний день имеется решение, на основании которых ответчики вселены в жилое помещение. Решение не было исполнено ФИО1

Третье лицо Администрация города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Островской Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от ../../.... г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма от ../../.... г. №....

Фактически отношения вытекающие из договора социального найма сложились еще ранее.

На основании ордера №... от 1975 года (место расположения обезличено) была предоставлена ФИО5, совместно с ней в квартиру вселились ФИО6 дочь и ФИО1 (истец) сын.

Данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением суда.

Кроме того, заочным решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от ../../.... г. было отказано в удовлетворении требования ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Также в Тагилстроевском РОСП города Нижний Тагил Свердловской области на исполнении находились исполнительные производства о вселении ФИО2

Обстоятельств воспрепятствования истцом ответчику во вселении не установлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили доводы изложенные в исковом заявлении.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлено противоправного поведения истца по отношению к ответчикам, в связи с реализацией ими своих жилищных прав на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

...

Судья С.В. Сологуб