№ 2-4243/2023

66RS006-01-2023-004085-53

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при помощнике судьи Фарукшиной Е.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Свердловской области. При этом в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик ФИО3, который в нем не проживает, собственником и иным правообладателем не является. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования искового заявления поддержала, указала, что ФИО3 является ее сыном, с которым она отношения не поддерживает, где он находится, ей не известно. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг он не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной по месту его жительства в соответствии с данными адресной справки. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства с учетом положений ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредоставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как установлено судом и следует из исследованных материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.06.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, о чем 27.06.2018 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись. (л.д. 10-13, 14-15, 30-32).

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» по адресу: < адрес > зарегистрированы: с 12.10.2018 ФИО1 и с 04.09.2019 ФИО3 (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 04.09.2019, как «сын» (л.д. 35-36).

Согласно ответам на судебные запросы из ЕМУП «Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбург» и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ФИО3 является долевым собственником нежилых и иных жилых помещений (л.д. 29).

Из объяснений истца следует, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик, с которым она отношения не поддерживает, нарушает ее права и законные интересы, как собственника жилья, совместное хозяйство не ведется, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, забрав вещи, оплату за жилье не производит, добровольно не снимается с регистрационного учета.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, имеет только регистрацию в нем, при этом соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. При том ответчик является долевым собственником иного жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Поэтому суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Согласно ст. 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины.

В соответствии с чеком-ордером от 01.08.2023 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 5).

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН < № >) к ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой < адрес > < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >) с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры < адрес >.

Взыскать с ФИО3 (паспорт < № >) в пользу ФИО1 (ИНН < № >) расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Ушакова