Дело № 2-2328/2025

43RS0003-01-2025-003260-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 сентября 2025 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Дровалевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2025 по иску прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ленинского района г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Ленинского района г.Кирова проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления муниципального образования «Город Киров» требований законодательства при реализации мероприятий при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

В ходе проверок установлено, что по состоянию на {Дата} на территории Ленинского района г.Кирова на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма состоит 3 700 семей, жилищные права которых длительное время не восстанавливаются в виду отсутствия в собственности администрации свободных жилых помещений.

Между тем, в собственности МО «Город Киров» находится жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}. Указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления МКУ «КЖУ» не передавалось.

Жилое помещение освободилось после выселения ФИО3 в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата} и вплоть до настоящего времени никому не предоставлено в виду его ненадлежащего состояния.

Согласно акту осмотра от {Дата}. жилые помещения в многоквартирном доме {Адрес} имеют индивидуальное отопление.

При осмотре квартиры {Номер} указанного дома установлено, что в ней газовый котел отсутствует, квартира не отапливается и находится в бесхозяйном состоянии: имеются повреждения отделочных покрытый стен, полов, в том числе на кухне, неудовлетворительное состояние оконных и дверных заполнений, присутствуют уточки из общедомовой, внутриквартирной системы водоотведения в санузле из-за отсутствия крышки на ревизии стояка канализации, отсутствия внутриквартирных сетей водоотведения и унитаза.

На момент проверки доступ в квартиру не ограничен для посторонних лиц, так как квартиры не закрыта.

В результате наличия индивидуального отопления и бесхозяйного состояния квартиры {Номер} происходит промерзание данного жилого помещения, что отрицательно сказывается на состоянии соседних жилых помещений (квартир {Номер}) и жилого дома в целом.

Изложенное свидетельствует о невозможности предоставления спорной квартиры гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

Просит суд обязать муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Кирова ФИО4 требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. С учетом поступившим в материалы дела документов и пояснений, полагал возможным установить срок для исполнения возложенной обязанности до {Дата}.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее в судебном заседании представитель с требованиями иска не согласился, ходатайствовал о проведении осмотра, составлении сметы.

Представитель третьего лица МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В материалы дела представлены: акт осмотра, локальная смета. Также указано, что жилое помещение будет отремонтировано в 2026 году при условии выделения необходимых денежных средств. В настоящее время денежные средства в администрации г. Кирова учреждением запрошены.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, прокуратурой Ленинского района г.Кирова проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления муниципального образования «Город Киров» требований законодательства при реализации мероприятий при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

В ходе проверок установлено, что по состоянию на {Дата} на территории Ленинского района г.Кирова на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма состоит 3 700 семей, жилищные права которых длительное время не восстанавливаются в виду отсутствия в собственности администрации свободных жилых помещений.

В собственности МО «Город Киров» находится жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} Указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления МКУ «КЖУ» не передавалось.

Жилое помещение освободилось после выселения ФИО3 в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата} и вплоть до настоящего времени никому не предоставлено в виду его ненадлежащего состояния.

Согласно акту осмотра от {Дата}, жилые помещения в многоквартирном доме {Адрес} имеют индивидуальное отопление.

При осмотре квартиры {Номер} указанного дома установлено, что в ней газовый котел отсутствует, квартира не отапливается и находится в бесхозяйном состоянии: имеются повреждения отделочных покрытый стен, полов, в том числе на кухне, неудовлетворительное состояние оконных и дверных заполнений, присутствуют уточки из общедомовой, внутриквартирной системы водоотведения в санузле из-за отсутствия крышки на ревизии стояка канализации, отсутствия внутриквартирных сетей водоотведения и унитаза.

На момент проверки доступ в квартиру не ограничен для посторонних лиц, так как квартиры не закрыта.

В результате наличия индивидуального отопления и бесхозяйного состояния квартиры {Номер} происходит промерзание данного жилого помещения, что отрицательно сказывается на состоянии соседних жилых помещений (квартир {Номер}) и жилого дома в целом, что также свидетельствует о невозможности предоставления спорной квартиры гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

Указанные обстоятельства послужили основанием ля обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Статье 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (далее – ФЗ № 131), к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно статье 8 Устава МО «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 №42/19 (далее – Устав), к вопросам местного значения муниципального образования относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, обеспечение проживающих в муниципальном образовании и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 29 Устава, администрация города Кирова является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кировской области. Администрация г.Кирова осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в порядке и пределах полномочий, установленных городской Думой; обеспечивает проживающих в муниципальном образовании и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством, организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства, осуществляет муниципальный жилищный контроль, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира {Номер} по адресу: {Адрес} находится в муниципальной собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления МКУ «Кировское жилищное управление» не передавалось.

Таим образом, администрация г.Кирова, как собственник указанного помещения, обязана осуществлять бремя его содержания, поддерживать надлежащее состояние.

Согласно ответу МКУ «Кировское жилищное управление», жилое помещение по адресу: {Адрес} будет отремонтировано в {Дата} году при условии выделения необходимых денежных средств; в настоящее время денежные средства в администрации г.Кирова учреждением запрошены.

Согласно акту осмотра от {Дата}, квартира муниципальная, расположена в 2 этажном деревянном многоквартирном доме, год постройки – 2009. В доме имеется холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. При осмотре установлено следующее. Внутриквартирная сеть теплоснабжения имеет дефекты: трубы повреждены ржавчиной, радиаторы отопления имеют повреждения (образование трещин, деформация ребер), демонтирована газовая колонка. Санитарное оборудование сломано. Полы частично отсутствуют. Электроэнергия отсутствует. Обшивка потолков частично отсутствует. Отделочные покрытия жилого помещения в неудовлетворительном состоянии. В настоящее время жилое помещение непригодно для проживания. Требуется проведение ремонтно-восстановительных работ.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, их удовлетворению.

Согласно положениям статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду прийти к выводу об установлении ответчику срока для исполнения решения суда до {Дата}, который, по мнению суда, является достаточным и разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова в срок до {Дата} произвести ремонт жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: {Адрес}

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 26.09.2025 года.