Дело № 2-893/2025 УИД 53RS0002-01-2025-001161-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Любытино 30 июня 2025 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,
при секретаре Елисеевой С.В.,
с участием истца ФИО1 ФИО9
третьего лица ФИО1 ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что ей, 26 января 1989 года по месту работы в Любытинском РайПО был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ордер был выдан на семью из четырех человек: ей, её супругу ФИО1 ФИО11 сыну ФИО1 ФИО12 и сыну ФИО1 ФИО13
Впоследствии Любытинское РайПО было реорганизовано путем присоединения к Боровичскому потребительскому обществу. В настоящее время данное предприятие ликвидировано, сведения о передаче жилых помещений, при ликвидации данной организации на баланс другого учреждения в архиве отсутствуют.
В настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире её сын ФИО1 ФИО13 который не возражает против признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.
В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Определением суда от 02 июня 2025 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО1 ФИО13
Истец ФИО1 ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направил, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО1 ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Любытинского муниципального района.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как следует из материалов дела, 26 января 1989 года истцу по месту работы в Любытинском РайПО был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Ордер был выдан на семью из четырех человек: ей, её супругу ФИО1 ФИО11 сыну ФИО1 ФИО12 и сыну ФИО1 ФИО13
Судом установлено, что впоследствии Любытинское РайПО было реорганизовано путем присоединения к Боровичскому потребительскому обществу. В настоящее время данное предприятие ликвидировано, сведения о передаче жилых помещений, при ликвидации данной организации на баланс другого учреждения в архиве отсутствуют.
Как установлено судом, а также следует из пояснений истца в ходе судебного заседания, в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире её сын ФИО1 ФИО13 который не возражает против признания за ней права собственности на спорное жилое помещение, сама истец была зарегистрирована в спорной квартире в период с 23.05.1989 года по 15.06.2021 года.
Учитывая, что ФИО1 ФИО9 в приватизации жилья на территории Любытинского района Новгородской области не участвовала, суд полагает, что за ней сохраняется право на приватизацию данного жилья.
Таким образом, поскольку по делу установлено, что при ликвидации предприятия спорная квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.
Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.
В связи с чем, ФИО1 ФИО9 имеет право на приватизацию жилого помещения независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО1 ФИО9 необходимо признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку по независящим от неё причинам она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, <...> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО9 права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.И. Арсеньева