Решение по делу № 2-593/2023 от 06.04.2023 - о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Дело № 2-593/2023 Мотивированное решение составлено 6 апреля 2023 года

УИД 76RS0023-01-2023-000155-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 в январе 2023 года обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о снятии ответчика с регистрационного учета граждан с указанного адреса.

В обоснование исковых требований указано о том, что спорное жилое помещение представляет собой 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 87,1 кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 21 сентября 2018 года.

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время собственниками жилого помещения является истец и ее дети, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, согласно выписке из домовой книги.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 г. №209-О, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, право пользования спорной долей жилого дома у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственников жилого помещения, истца по настоящему делу.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из

занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снять его с регистрационного учета с указанного адреса.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 – супруга истца ФИО2, а также ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Истец ФИО1 в итоговом судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании 15.03.2023 иск поддержала в полном объеме.

Другими участниками, в том числе ответчиком, процессуальных ходатайств не заявлено.

Суд рассмотрел дело в соответствии со статьями 167, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165-1 Гражданского кодекса РФ, по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В силу разъясненного судом сторонам принципа состязательности гражданского спора, в соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По материалам дела следует и не оспаривается стороной ответчика, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 21.09.2018, заключенного с продавцом ФИО3 (третье лицо по делу), истец ФИО1, а также ФИО4, несовершеннолетние ФИО9., ФИО10. (покупатели по договору) приобрели 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС

Таким образом, истец со своей семьей стали собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по иску, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2023 (л.д.9-13).

Ответчик не является и не являлся членом семьи истца. Иное не следует.

В пункте 3.2 договора купли-продажи от 21.09.2018 предусмотрено условие о том, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения известно о продаже доли жилого дома и он обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 08 октября 2018 года (л.д.18).

Однако ответчик не снялся с регистрационного учета граждан по месту жительства с адреса проданной истцу доли жилого дома и земельного участка, что

подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14-16), а также поступившей в суд адресной справкой от 09.03.2023.

Истец, как собственник доли жилого дома и земельного участка, вынуждена обратиться в суд. Требование истца обоснованно, подлежит судебной защите. Иное по делу не усматривается.

Согласно статьям 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договорных обязательств по праву пользования ответчиком жилым домом после продажи истцу указанной по иску доли жилого дома между сторонами не имеется. Ответчик не проживает в жилом доме по иску, в жилом доме не имеется вещей ответчика, как следует из неоспоренных ответчиком пояснений истца. Иных сведений по делу не представлено.

Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. В соответствии с пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, по делу следует вывод о том, что ответчик не сохранил, то есть утратил право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с адреса жилого помещения по иску – в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить:

ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием ФИО2 с регистрационного учета граждан с указанного адреса.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Красноперова