Дело № 2-2933/2022 25 июля 2022 года

УИД 78RS0020-01-2022-001951-62 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Степановой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 10.01.2022),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № 30-Ш/40.4-Д-И-290 участия в долевом строительстве жилого дома от 02.02.2017 за период с 01.07.2019 по 30.01.2022 в сумме 1 205 487 рублей 36 копеек в равных долях в пользу каждого из истцов, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей каждому, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу каждого потребителя денежных сумм, в пользу ФИО1 - расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей, расходы по направлению претензии в адрес ответчика в сумме 249 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 027 рублей 44 копейки.

Истец ФИО1 иск поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» ФИО3 просила снизить компенсацию морального вреда, расходы по оплате услуг представителя, применить ст.333 ГК РФ к суммам неустойки и штрафа, предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 02.02.2017 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО1, ФИО2 заключили договор № 30-Ш/40.4-Д-И-290 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ... кадастровый № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию во II квартале 2019 года передать квартиру с характеристиками, указанными в договоре, участникам долевого строительства. Стоимость квартиры была оплачена истцами в полном объеме в установленный договором срок.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцом с 01.07.2019 по 02.04.2020 и с 01.01.2021 по 30.01.2022.

Согласно п.1 Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительства…» установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

Таким образом, периоды для начисления неустойки определены истцами правильно.

Размер неустойки за период 01.07.2019 по 02.04.2020 составляет 3 587 760 * 277 дней * 1/150 * 7,5% = 496 904 рубля 76 копеек, за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 - 3 587 760 рублей * 395 дней * 1/150 * 7,5% = 798 582 рубля 60 копеек.

Представитель ответчика заявила о применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки и штрафа.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 700 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательства наличия иных оснований для снижения неустойки ответчиком не представлены. Указанную неустойку суд взыскивает в пользу каждого из истцов по 350 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истцов о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 10 000 рублей каждому.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 180 000 рублей ((350 000 + 510 000) : 2).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежит снижению.

Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию спора, требования разумности, объем оказанных юридических услуг, суд считает, что расходы истца ФИО1 по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению в сумме 15 000 рублей с учетом небольшой сложности дела, объема оказанных юридических услуг, разумности указанной суммы и доказанности несения расходов по оплате юридических услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований к ответчику, расходы истца ФИО1 по направлению претензии подлежат удовлетворению в сумме 249 рублей 24 копейки, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 1 027 рублей 44 копейки с учетом размера удовлетворенных исковых требований возмещению не подлежат.

В соответствии с абз.6 п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций…» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщиков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным предоставить ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» отсрочку исполнения решения суда по 31.12.2022.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 10 500 рублей в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, штраф в размере 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, почтовые расходы в сумме 249 (Двести сорок девять) рублей 34 копейки, а всего 555 249 (Пятьсот пятьдесят пять тысяч двести сорок девять) рублей 34 копейки.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО2 неустойку в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, штраф в размере 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, а всего 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 10 500 (Десять тысяч пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Дело № 22933/2022 25 июля 2022 года

УИД 78RS0020-01-2022-001951-62 г.Санкт-Петербург