РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (<***>) к Администрации Ангарского городского округа (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт 2505 №) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание жилья к наследственному имуществу ФИО2, указав, что последняя являлась собственником жилого помещения по адресу: ..., но платежей за содержание жилья не вносила.
ФИО2 умерла **.
В связи с чем, истец, как управляющая компания многоквартирным домом, просил взыскать с наследственного имущества ФИО3 задолженность по плате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в сумме 32 087,33 руб., пени в сумме 7 876,58 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину в сумме 1 398,92 руб. и почтовые расходы в сумме 60,80 рублей.
Определением от ** к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация Ангарского городского округа.
Определением от ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО1.
Уточнив исковые требования в установленном порядке (уточненный иск принят **), ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» просит взыскать указанные суммы с наследника имущества ФИО2 – ответчика ФИО1.
В судебном заседании лица, участвующие в деле, не участвовали, извещены надлежащим образом. Истец просил рассматривать дело в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Из Договора управления многоквартирным домом № от **, Договора управления многоквартирным домом № от **, Протокола общего собрания в форме очного голосования собственников № от **, Протокола общего собрания в форме очного голосования собственников № от ** судом установлено, что ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» оказывает услуги собственникам многоквартирного ... ... по содержанию жилых помещений. Стоимость таких услуг в период с ** по ** составляла 12,68 руб. с 1 кв.м. + вывоз и утилизация ТБО в рамере 46,33 руб. с человека; с ** по ** - 12,68 руб. с 1 кв.м., в том числе текущий ремонт в размере 1,67 руб. с кв.м., + вывоз и утилизация ТБО в размере 47,57 руб. с человека (по **).
Согласно Выписке из ЕГРН, ФИО2 с ** являлась собственником квартиры площадью 32 кв.м. по адресу: ....
Из Справки истца № от ** установлено, что в спорном периоде по указанному адресу были зарегистрированы три человека: ФИО2, ** рождения, ФИО2 (супруг собственника), ** рождения, и ФИО1 9сын собственника), ** рождения.
ФИО2, ** рождения, умерла **, что подтверждается Свидетельством о смерти II-СТ №.
Из Наследственного дела № установлено, что наследство в виде квартиры по адресу: ... принято супругом умершей ФИО2, ** рождения, по заявлению от **.
Согласно Записи акта о смерти № от ** ФИО2, ** рождения, умер **.
Как усматривается из материалов дела, в права наследования после ФИО2 никто не вступал, наследственное дело не заводилось.
Вступившим в законную силу Решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № установлено, что лицом, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является ответчик ФИО1 (сын наследодателя). По этим причинам судебным решением Администрации Ангарского городского округа отказано в признании муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ....
Как установлено судом, период, за который предъявлена задолженность (с ** по **), включает в себя период образования долга за содержание жилья при жизни собственника ФИО2 (долги наследодателя) и период долга, образовавшегося после ее смерти (долги нового собственника).
Как следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиком, умершие собственники ФИО3 В., ФИО3 В. не вносили плату за жилое помещение истцу.
Задолженность собственников за период с ** по ** составляет 30 236,15 руб.:
12,68 руб.* 32 кв.м.* 58 месяцев (плата за содержание и текущий ремонт за период с ** по **) = 23 534,08 руб.
+
46,33 руб.* 3 человека* 27 месяцев (ТБО за период с ** по ** – до смерти ФИО4 Веры В.) = 3 752,73 руб.
+
47,57 руб.* 2 человека* 31 месяц (ТБО за период с ** по ** – до смерти ФИО3 В.) = 2 949,34 руб.
Указанную сумму задолженности перед истцом суд признает установленной.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания с ФИО1, фактически принявшего квартиру в качестве наследственного имущества, задолженности по плате за содержание жилого помещения, в том числе текущему ремонту, за период с ** по ** в сумме 32 087,33 руб. подлежащими удовлетворению.
При этом в удовлетворении иска к Администрации Ангарского городского округа надлежит отказать, поскольку жилое помещение по адресу: ... вымороченным не является.
Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» расчета неустойки, расчет произведен за период с ** по ** и составил 7 876,58 руб., ответчиком не оспорен.
В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы пропорционально заявленным требованиям по уплате государственной пошлины в сумме 1 398,92 руб., уплаченной истцом согласно платежным поручениям, приложенным к иску, а также стоимость почтовым отправлений в сумме 60,80 рублей.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт 2505 №) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 2505 №) в пользу ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение, включая текущий ремонт и вывоз ТБО, за период с ** по ** в сумме 32 087,33 руб., а также пени в сумме 7 876,58 руб. и судебные расходы в сумме 1 459,72 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Администрации Ангарского городского округа (ИНН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Дяденко Н.А.