50RS0039-01-2022-008672-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5886/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ОРБИС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> (л.д. 4-5). В обоснование иска указал, что <дата>г. на основании Постановления Администрации Раменского муниципального района о предоставлении жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от <дата>г. <номер>, между Администрацией Раменского муниципального района Московской области и ФИО3 заключен договор социального найма <номер>с жилого помещения <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Истцу с семьей из четырех человек предоставлено в бессрочное пользование указанное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты <...> площадью <...> местами общего пользования <...> в трехкомнатной квартире общей площадью <...> для проживания в нем, а ФИО2 предоставлены комнаты площадями <...> с местами общего пользования площадью <...>. Тем самым, семья истца занимает <...> доли помещения, семья ответчика занимает <...> доли помещения. По состоянию на <дата>г. задолженность за жилое помещение <номер> составляет <...>. В связи с тем, что между истцом и ответчиком возникли спорные отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствует соглашение об определении порядка пользования, <дата>г. истец в ООО «ОРБИС» подал заявление о разделе лицевого счета, однако до настоящего времени ответ не получил.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ОРБИС» в судебном заседании отсутствовал, извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

По ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ гласит, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Администрации Раменского муниципального района о предоставлении жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от <дата>г. <номер>, <дата> истцу в составе семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение. <дата> между Администрацией Раменского муниципального района Московской области и ФИО3 заключен договор социального найма <номер>с жилого помещения <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу с семьей из четырех человек предоставлено в бессрочное пользование указанное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты <...> площадью <...> с местами общего пользования <...> в трехкомнатной квартире общей площадью <...> для проживания в нем.

ФИО2 в указанной выше квартире предоставлены комнаты площадями <...> с местами общего пользования площадью <...>

Тем самым, семья истца занимает <...> доли помещения, семья ответчика занимает <...> доли помещения.

Учитывая, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>, при котором ФИО1 определить к оплате <...> доли, ФИО2 – <...> доли; ООО «ОРБИС» надлежит заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, производить начисление платы из расчета их долей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 <...> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Определить ФИО2 <...> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Обязать ООО «ОРБИС» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022г.