Дело 2-423/2023 УИД 53RS0022-01-2022-009508-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что 18 декабря 1997 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан семье А-вых была передана ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ........................ В результате заключения данного договора у ФИО2, ФИО., ФИО3 и ФИО1 возникло право равной долевой собственности на часть дома, однако данное право не было зарегистрировано ими в установленном порядке. Согласно техническому паспорту указанный жилой дом является двухквартирным. Вторая часть дома принадлежит семье С-ных, которые в 2012 году выделили в натуре свою часть дома, а результате такого выделения у С-ных возникло право собственности на квартиру № 1 в указанном доме. Произвести выдел своей доли в указанном доме семья А-вых не успела, так как ............. года умерла ФИО. Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются истцы, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако доля в праве на спорное жилое помещение в наследственную массу не вошла, поскольку право собственности на нее в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На основании изложенного (с учетом принятых судом уточнений) истцы просят признать право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером ..........., расположенную по адресу: ........................: за ФИО3 на ? долю в праве, за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании 18 декабря 1997 года Совхозом-техникумом «Новгородский» с одной стороны и ФИО2, ФИО., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО1, действующим с согласия матери ФИО с другой стороны заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого в равнодолевую собственность граждан (по 1/4 доле в праве каждому) безвозмездно была передана ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ........................ В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.

ФИО, ............. года рождения, умерла ............. года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДЛ № ..........., выданным 12 октября 2021 года Отделом ЗАГС Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области.

Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются ее супруг ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО1 Материалами наследственного дела № ........... установлено, что ФИО3 в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. ФИО2 и ФИО1 заявлениями от 01 февраля 2022 года отказались от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО3

Также письменными материалами дела установлено, что спорный жилой дом является двухквартирным, собственником квартиры № 1 (ранее ? жилого дома) с кадастровым номером ..........., выделенным в натуре является ФИО4

Таким образом, судом установлено, что после выделения доли в праве на жилое помещение С-ными жилой дом перестал существовать как один объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером ..........., расположенную по адресу: ........................

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером ..........., расположенную по адресу: ........................

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером ..........., расположенную по адресу: ........................

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова