№

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023года

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре УВА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГТА к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что она на основании договора найма служебного жилого помещения № от 12.2010 года зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-кт. ФИО1, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения. Постановлением Администрации м.о. г.о. Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА принято решение о внесении изменений в договор и продлении регистрации по месту пребывания. Соглашением от ДД.ММ.ГГ № указанные изменения внесены в договор.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой № на лицевой счет №.

В приватизации истец не участвовала. Иск о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на помещение не объявлено.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанного помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГ №Гр-2375/22 ответчик отказал в передаче помещения в собственность истца на основании того, что ГБУ здравоохранения Московской области «Люберецкая областная больница» находится в ведомственном подчинении Министерства здравоохранения Московской области.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования ГТА не признал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ГТА подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Муниципальным образованием Люберецкий муниципальный район Московской области и ГТА заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись регистрации 50-50-22/079/2010-266, состоящее из 2-х комнатной квартиры, общей площадью 50,9 кв. метров, по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в муниципальном учреждении здравоохранения Люберецкого муниципального района Московской области.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от 12.2010 года истец ГТА зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-кт. ФИО1, <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГ №Гр-2375/22 ответчик отказал в передаче помещения в собственность истца на основании того, что Администрация городского округа Люберцы Московской области вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений в целях передачи их в собственность граждан, являющихся сотрудниками муниципальных предприятий, учреждений (организаций), которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, и отвечающих определенным критерия, Государственное Бюджетное Учреждение Здравоохранения Московской области «Люберецкая областная больница» находится в ведомственном подчинении Министерства здравоохранения Московской области, сотрудники данной организации не относятся к указанной категории граждан, в связи с чем у администрации городского округа Люберцы не имеется правовых оснований.

Согласно Постановлению Администрации м.о. г.о. Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА регистрация по месту пребывания была продлена сроком на 5 лет нанимателю и членам ее семьи.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения является Администрации г.о. Люберцы Московской области.

Сведений о том, что ГТА состояла на учете нуждающейся в жилых помещениях, не имеется, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения как лицу, признанному в установленном порядке имеющему право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, не принималось.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <...>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <...> в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным Кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (часть 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, отнесено к числу специализированного жилищного фонда, предоставлено ГТА и члену ее семьи для временного проживания на период трудовых отношений, что сведений о нахождении на учете нуждающейся в жилых помещениях не имеется, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения как лицу, признанному в установленном порядке имеющему право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, не принималось, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение не подлежат удовлетворению.

Доводы иска об утрате квартирой статуса служебной при передаче в муниципальную собственность, являются несостоятельными.

В соответствии со статьей 7 Закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Спорная квартира на момент ее предоставления истцу находилась в муниципальной собственности и ее статус не изменялся, за каким-либо предприятием или учреждением она не была закреплено на праве оперативного ведения или хозяйственного управления.

Довод истца с ссылкой Положение о порядке формирования специализированного жилищного фонда и предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории городского округа Люберцы, в соответствии с которым администрация городского округа принимает решение о приватизации служебных жилых помещений в целях передачи их в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения в случае, если сотрудник отвечает определенным критериям, не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Данным положением предусмотрены основания предоставления служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. При этом реализация указанного права зависит от принятия администрацией решения о приватизации служебных жилых помещений при наличии соответствующего согласия, но не порождает обязанность принятии такого решения, что следует из статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Ссылки истца на отсутствие в ЕГРН сведений об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, также не являются основанием для удовлетворения иска.

Каких-либо положений, позволяющих в случае отсутствия в ЕГРН сведений об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к иному жилищному фонду и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования им на условиях договора социального найма, действующее законодательство не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске ГТА к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>. 2 <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ