Изготовлено 09.03.2023 года
Дело № 2-407/2023 (76RS0014-01-2022-004051-47)
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ярославль21 февраля 2023 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кадыковой О.В.,
при секретаре Жибаревой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Истцы просят обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании крышей многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, путем возложения обязанности по предоставлению ФИО1 и ФИО2 ключей от замка на двери, ведущей на крышу многоквартирного дома по их требованию.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на следующие обстоятельства. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартир <данные изъяты>. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было определено, что ключи от общедомового имущества будут находиться в квартирах <данные изъяты>. Начиная с мая 2022 года истцы, опасаясь ухудшения качественного состояния кровли и возможных материальных затрат из-за затопления, неоднократно в устной форме требовали от собственников вышеуказанных квартир ключи, однако ответчиками ключи не предоставлялись. 29 июня 2022 года в адрес ответчиков были направлены письменные требования о предоставлении ключей. Действия ответчиков по непредоставлению ключей являются незаконными.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали.
В судебном заседании представитель истцов ФИО7 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебном заседании ответчики не участвовали, извещены о слушании дела надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности ФИО8 заявленные требования не признал. Указывал на то, что какие-либо препятствия в пользовании общим имуществом ответчиками не чинятся, по требованию истцов доступ был предоставлен.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>, ФИО2 – собственник квартиры № в указанном доме, ФИО3 – собственник квартиры 1, ФИО4, ФИО5 – собственники квартиры № 3, ФИО6 – собственник квартиры №
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что общим собранием собственников, проведенного в период с 16.09.2022 по 18.09.2022 года, было решено, что в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья собственников помещений многоквартирного дома и иных лиц доступ на крышу собственникам помещений многоквартирного дома осуществлять в исключительных случаях при необходимости выполнения обслуживания или ремонта принадлежащего им оборудования, установленного на крыше, очистки от снега козырьков, доступ предоставлять лицами, ответственными за хранение ключей (собственниками жилых помещений №) по обращению к ним в общедомовом чате не менее чем за 24 часа до проведения работ с указанием причины, времени начала и окончания работ на указанное время без выдачи ключей на руки.
Протокол общего собрания собственников никем не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем является действующим. Таким образом, ключи от общего имущества предоставляются лицами, ответственными за хранение ключей (собственниками жилых помещений №) по обращению к ним в общедомовом чате не менее чем за 24 часа до проведения работ с указанием причины, времени начала и окончания работ на указанное время без выдачи ключей на руки.
Факт чинения препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме на момент рассмотрения дела не нашел своего подтверждения. В ходе рассмотрения дела было установлено, что 26.06.2022 года от истцов поступило заявление о ремонте крыши. Доступ был предоставлен.
В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. Оснований полагать, что право истцов нарушено, у суда не имеется, представленными доказательствами нарушение права не подтверждено. Доводы о том, что доступ истцам нужен для устранения будущих повреждений общего имущества, суд отклоняет, так как в настоящее время права истцов не нарушены.
Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что какие-либо препятствия в пользовании общим имуществом на момент рассмотрения спора отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, к ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья О.В. Кадыкова