Дело № 2 – 2299 / 2022

УИД 76RS0024-01-2022-002103-26

Принято в окончательной форме 22.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Власовой С.Н., с участием

от истца, ответчиков, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об обязании обеспечить доступ в их квартиры НОМЕР в доме <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Дом Сервис» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Ответчики в нарушение действующего законодательства не исполняют обязанность по обеспечению доступа представителям истца в жилые помещения для осуществления технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. По вине ответчиков ООО «УК «Дом Сервис» не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также исполнять обязанности по договору управления многоквартирным домом.

Представитель истца ООО «УК «Дом Сервис» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об отказе от исковых требований к ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9, исковые требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО8 поддержал.

Ответчики ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, возражений по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска.

Оснований для непринятия отказа ООО «УК «Дом Сервис» от заявленных требований к ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9 у суда не имеется. Заявление об отказе сделано добровольно, представлено суду в письменном виде. Последствия отказа от иска, а именно – прекращение производства по делу и невозможность повторного обращения в суд с теми же требованиями, по тем же основаниям, к тем же ответчикам представителю истца известны. Полномочия на отказ от исковых требований в доверенности представителя истца оговорены. Данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию, а производство по делу в данной части – прекращению.

В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ООО «УК «Дом Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> (л.д. 15-27).

Как следует из материалов, услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества указанного многоквартирного дома осуществляет АО «Газпром газораспределение Ярославль» на основании договора от 11.11.2019, заключенного с ООО «УК «Дом Сервис» (л.д. 28-34).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительством Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее Правила).

В соответствии с п. 4 раздела II Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом (п. 6 раздела II Правил).

Согласно подп. «г» п. 42 раздела IV Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.

В соответствии с подп. «о» п. 31 раздела IV Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обязано согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры НОМЕР, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1. – нанимателями квартиры НОМЕР, ответчик ФИО8 – собственником квартиры НОМЕР многоквартирного дома по адресу <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости – л.д. 38, 44, выписка из домовой книги – л.д. 53, 54, 57).

ООО «УК «Дом Сервис» направляло владельцам квартир (в том числе НОМЕР) сообщения о необходимости предоставления доступа в занимаемое жилое помещение в связи с проведением плановых работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (л.д. 47, 49), однако, как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, 17.09.2021, 13.01.2022, 28.03.2022 доступ в квартиры НОМЕР к внутридомовому газовому оборудованию обеспечен не был (л.д. 46-49), о чем составлен соответствующий акт (л.д. 50-51).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (платежное поручение – л.д. 7) подлежат отнесению на собственников/нанимателей различных квартир в равных долях, при этом с собственников/нанимателей одной квартиры подлежат взысканию солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН <***>) от исковых требований к ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР); производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (ИНН НОМЕР), ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) удовлетворить:

Обязать ФИО3 обеспечить работникам и представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обеспечить работникам и представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО8 обеспечить работникам и представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Тарасова