Дело № 2-4865/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-004052-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 26 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

при участии:

- истца ФИО3;

- ответчика ФИО3,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 к Администрации города Вологды, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о признании права на единоличное обращение без совместного обращения всех собственников,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Вологды, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о признании права на обращение в Администрацию г. Вологды с заявлением о предоставлении общую долевую собственность по 1/9 доле в праве на земельный участок без совместного обращения всех собственников жилого дома.

Требования мотивированы тем, что 04.11.1994 между ФИО1, ФИО6, действующими от себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, и ФИО2 был подписан договор мены квартиры на жилой дом, согласно которому в собственность родителей и несовершеннолетних детей поступило по 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 540 кв.м с кадастровым номером №

Собственниками долей домовладения являются истцы и ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9

После смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы получили в наследство по 1/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в администрацию г. Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», в удовлетворении которого было отказано ввиду необходимости совместного обращения собственников. Вместе с тем, совместное обращение невозможно ввиду того обстоятельства, что не все собственники оформили право собственности на жилой дом.

Со ссылкой на вышеприведенные обстоятельства и с учетом уменьшения исковых требований, просили признать за ними право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого дома <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН истцы и ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 на основании договора мены от 21.07.1994, удостоверенного нотариусом г. Вологды ФИО11, реестровый №, являются собственниками 1/10 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 05.03.2012 на 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Объединение долей по информации Управления Росреестра по Вологодской области составит 1/9 доли на объект.

16.08.2023 ФИО5 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

20.08.2024 ФИО4, ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Другие наследники по закону – ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и выдаче свидетельства о праве на наследство до настоящего времени к нотариусу не обратились.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

ФИО4 обратилась в Департамент градостроительства Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Департаментом градостроительства города Вологды от 16.03.2023 № ФИО4 отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 указанной статьи для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Истцы как собственники доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеют исключительное право на приобретение такого земельного участка в собственность. Отсутствие совместного обращения всех собственников здания с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, не может являться препятствием для предоставления указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025.