РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> РБ 12 декабря 2023 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-07 (2-3340/2023) по исковому заявлению акционерного общества «Жилуправление» к ФИО1,, ФИО2, , ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО1,, ФИО2, , ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Данных о приватизации квартиры по указанному адресу не имеется. АО «Жилуправление» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> РБ. В свою очередь ответчики не исполнили обязательства по оплате услуг, оказанных АО «Жилуправление». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 59 920 рублей 69 копеек, размер пени 27 575 рублей 35 копеек, всего 87 496 рублей 04 копейки. Указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу, а также почтовые расходы в размере 280 рублей 24 копеек.

Представитель истца АО «Жилуправление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что собственником квартиры является ФИО2, , однако судебный приказ вынесен в отношении нанимателей, требования поддерживает, поскольку руководство не подписывает отказ от иска.

Ответчики ФИО1,, ФИО2, , ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками.

Представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> РБ, третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Из данных Росреестра не имеется сведений о приватизации указанной квартиры.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому № на <адрес> РБ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что по указанному выше адресу за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 920 рублей 69 копеек, пени в размере 27 575 рублей 35 копеек, всего 87 496 рублей 04 копейки.

Между тем как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, , привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца требования не уточнил, заявленные требования поддержал, пояснил, что руководство не подписывает отказ от требований, поскольку хотят вернуть государственную пошлину в полном объеме. Судебный приказ был вынесен неправильно на нанимателей, нужно было подавать заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в отношении собственника квартиры.

В связи с изложенным ответчики по данному делу являются ненадлежащими, при этом, в отношении надлежащего лица истцом досудебный порядок в виде обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности не соблюден, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Жилуправление» (ИНН № к ФИО1, (паспорт №), ФИО2, (№), ФИО2 (паспорт №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов