УИД 50RS0043-01-2025-000531-68

Дело №2-503/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области о права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, стороны не явились, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено судом 19.02.1993 на заседании совета трудового коллектива и профсоюзного комитета Серебряно-Прудского ПСТП, постановили, закрепить жилье, а именно: 4-х комнатную квартиру №31 по улице Первомайская, по-комнатно:

- за семьей ФИО3 – три комнаты площадью 37,8 кв.м.;

- семье ФИО4 (отец истца ФИО2) - одну комнату площадью 12,6 кв.м.

Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 10.12.1993, признано:

за ФИО3, ФИО1 (истец), их несовершеннолетними детьми право на три комнаты, площадью 17 м?, 11,5 м?, 9 м?, расположенные в квартире <адрес>

за ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетним ребенком (истец Тиц (ФИО6) М.В.), право на одну комнату площадью 12,5 м?, расположенную в квартире <адрес>

09.10.2013 Постановлением №525-п администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области гражданину ФИО3, предоставлено жилое помещение, три комнаты в коммунальной четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

09.10.2013 заключен договор социального найма, согласно условиям, которого семье К-вых: ФИО3, ФИО1, ФИО7, передано в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.

На данный момент в спорной квартире на регистрационном учете состоят и проживают: ФИО1 (истец), бывший супруг ФИО1 - ФИО3 (ответчик), дочь ФИО4 – ФИО8 (истец).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, указанная квартира находится в муниципальной собственности.

При обращении истцов, в администрацию муниципального округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, им пояснили, что в виду того, что договор социального найма заключен только с семьей К-вых, заключить договор приватизации и с ФИО1 и с ФИО2 не предоставляется возможным.

Так же невозможно заключить договор социального найма на одну комнату в квартире, с ФИО2, предоставленную её семье на основании решения суда от 10.12.1993, так как на данный момент вышеуказанная квартира находится в реестре муниципальной собственности, как одно помещение, и не является коммунальной, заключение договора социального найма на одну комнату в квартире противоречит ст. 62 ЖК РФ.

При названых обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право общей долевой собственности, на 3/4 доли в праве, в порядке приватизации, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 (№) право общей долевой собственности, на 1/4 долю в праве, в порядке приватизации, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить, что указанное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности истцов и внесения изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 17.07.2025.