Решение по делу № 02-0117/2025 от 04.04.2025

УИД 77RS0017-02-2023-018550-79

2-117/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими/неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО4 с требованием о признании фио и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, а также признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, ФИО1 указывает, что является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако, бывший супруг ФИО4 и сын ФИО2 с 1986 года фактически не проживали в жилом помещении, а в 2012 году решением суда были разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. никогда не проживал в жилом помещении, зарегистрирован автоматически с отцом. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, конфликтные отношения отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением не чинятся.

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных встречных исковых требований, ФИО4 указывает, что длительное время ФИО4 не проживал в спорной квартире по причине сложившихся конфликтных отношений между сторонами, за неимением другой жилой площади истец по встречным требованиям, вынужден временно проживать у своих товарищей. В 2012 году ФИО4 обращался в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий пользования жилым помещением. Решением Нагатинского районного суда адрес от 18.09.2012 по делу №2-4987/12 исковые требования фио удовлетворены. Также судом был установлен факт наличия личных неприязненных отношений, факт чинения препятствий в проживании, а также, что отсутствие фио по месту жительства в спорной квартире носит вынужденный характер. 15 февраля 2012 года Нагатинским районным судом адрес по делу №2-845/12 была определена доля фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №428, все платежи вносятся добровольно и своевременно. ФИО4 не имеет иной жилой площади, считает свое отсутствие в жилом помещении вынужденной мерой, вернуться для постоянного проживания в жилое помещение не имеет реальной возможности ввиду чинения препятствий ФИО1 и отсутствия ключей от входной двери. ФИО4 от своих прав на жилое помещение не отказывается.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщали, об отложении судебного заседания не просили, обеспечили явку в суд своих представителей.

В судебное заседание фио и ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель ФИО1 по доверенности фио, поддержал заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения встречного иска, по доводам, изложенным в возражениях на встречный иск.

Представитель ФИО4 по доверенности фио в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО1, поддержала встречные исковые требования по доводам, указанным в возражениях на первоначальный иск и встречном исковом заявлении.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 и ч.4 ст. 3 адрес Кодекса РФ, жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 адрес Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 адрес Кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 67 адрес Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 адрес Кодекса Ф, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 54,10 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

ФИО1 указывает, что является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписки из домов книги на спорной площади по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Как следует из пояснения лиц, участвующих в деле и письменных материалов дела, фактически в спорном жилом помещении по адресу: адрес проживают наниматель ФИО1, дочь с ребенком фио, фио

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указывает, что бывший супруг ФИО4 и сын ФИО2 с 1986 года фактически не проживали в жилом помещении, а в 2012 году решением суда были разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. никогда не проживал в жилом помещении, зарегистрирован автоматически с отцом. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, конфликтные отношения отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением не чинятся.

Доводы ФИО1 о том, что бывший муж ФИО4, сын ФИО2 и внук ФИО3 утратили, а внук не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета со спорной площади, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные, был зарегистрирован на спорную площадь с рождения в качестве членов семьи к отцу, на законных основаниях, а, следовательно, приобрел право пользования спорной квартирой по адресу: адрес, в установленном законом порядке.

Согласно части 1 и 2 статьи 38 Конституции РФ, материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ч. 1 ст. 70 адрес Кодекса РФ на регистрацию и вселение несовершеннолетних детей к родителям согласия остальных членов семьи нанимателя не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу выше указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающим не зависимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение или факта проживания ребенка в нем.

При таких обстоятельствах, само по себе фактическое проживание несовершеннолетнего в ином жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим права пользования спорной площадью, иное нарушило бы конституционное право ребенка на жилище.

Таким образом, согласно части 1 и 2 статьи Конституции РФ, статьи 65 Семейного кодекса РФ, статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, не зависимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение или факта проживания в нем.

В силу возраста несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в том числе по пользованию жилым помещением, оплате жилищно – коммунальных услуг.

Относительно ответчика фио суд приходит к выводу, что поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, место жительство которого родители определили по адресу спорной квартиры, ФИО2 является законным представителем фио, а потому в силу положения ст. 20 ГК РФ имеет право на регистрацию совместно со своим несовершеннолетним сыном, - правовых оснований для признания фио утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.

Суд принимает во внимание, что в 2012 году ФИО4 обращался в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий пользования жилым помещением.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 18.09.2012 по делу №2-4987/12 исковые требования фио удовлетворены. Также судом был установлен факт наличия личных неприязненных отношений, факт чинения препятствий в проживании, а также, что отсутствие фио по месту жительства в спорной квартире носит вынужденный характер.

15 февраля 2012 года Нагатинским районным судом адрес по делу №2-845/12 была определена доля фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №428, все платежи вносятся добровольно и своевременно.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, никаких достоверных и допустимых доказательств утраты ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес не представлено, в связи с чем у суда не имеется законных оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований.

В обоснование встречных исковых требований об обязании не чинить препятствий спорной адрес указывает, что у него отсутствуют ключи от квартиры, доступа в квартиру по адресу: адрес у него нет, ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1

В качестве доказательств чинения препятствий в пользовании спорной адрес ссылается на обращения принятые и вступившие в законную силу судебные решения.

Вместе с тем, как следует из показаний свидетелей фио и фио, являющихся соседками по спорной квартире, допрошенных в судебном заседании, ответчиков фио, фио и фио по адресу спорной квартиры никогда не видели, с истицей живет дочь и сын.

В материалах дела отсутствуют сведения о чинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: адрес, равно как и отсутствуют сведения о том, что ФИО4 после вынесения решения суда от 18.09.2012 г. об обязании ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании спорной квартирой, реализовал свое право на исполнение решения суда, в частности на вселение и проживание в жилом помещении, нет также сведений, объективно подтверждающих, что ФИО1 сменила замки от входной двери.

При таких обстоятельствах, ФИО4 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, никаких достоверных и допустимых доказательств чинения ему препятствий во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: адрес не представлено, в связи с чем у суда не имеется законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Иные доводы сторон, юридически значимых для дела обстоятельств не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими/неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 04.04.2025 г.