РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО1 о взыскании денежной задолженности по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфортный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 248 руб. 73 коп., пени в размере 31 297 руб. 07 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 196 руб. 00 коп.

В обоснование требований истцом указано на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном в форме голосования выбран способ управления МКД - управляющей организацией. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В нарушение положений жилищного законодательства и условий договора ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 35 248 руб. 73 коп., за несвоевременную оплату начислены пени размере 31 297 руб. 07 коп. На основании определения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1 отменен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании сумму задолженности признал, не согласен с суммой пени по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 35), пояснил, что является , имеет ограничения к труду по состоянию здоровья, возможности устроиться на работу нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет начисление пени в порядке и размере, установленные ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленной выписке из лицевого счета (л.д.7,8-11), задолженность ответчика, по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 248 руб. 73 коп. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Как указано в п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен; пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ); в этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

ФИО1 представлены доказательства тяжелого материального положения, следствием которого явилось образование задолженности. С учетом установленных судом обстоятельств, а также исходя из размера основного долга - 35 248 руб. 73 коп., и размера начисленной пени - 31 297 руб. 07 коп., суд считает пеню в заявленном размере явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и необходимости ее снижения до 3 129 руб. 70 коп., то есть до размера 1/3000 от ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 196 руб. (л.д. 5,6), подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере, поскольку заявленные исковые требования в части взыскания пени являлись законными, а снижение размера пени произведено по усмотрению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг в размере 35 248 руб. 73 коп., пеню в размере 3 129 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 196 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий