РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 12 апреля 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.К.,

с участием помощника прокурора Заббарова А.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения на платной основе №, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает за плату и во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования город Муравленко, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой площадью 9,5 кв.м.. Согласно п.1.4 указанного договора срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ ответчику направлено уведомление об окончании срока действия договора и разъяснении о необходимости освободить жилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного, УМИ Администрации города Муравленко просило выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.

Суд, заслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п.2 ст.683 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Муравленко, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимость и включено в реестр муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д.6-13).

ДД.ММ.ГГ между УМИ Администрации города Муравленко (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения на платной основе № со сроком действия с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, являющееся собственность муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой площадью 9,5 кв.м., для использования в целях проживания (л.д.14-15).

Согласно договору найма наниматель обязан в течение месяца со дня окончания срока договора освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по месту жительства (п.2.3); в срок за два месяца до истечения срока действия данного договора подать заявление о заключении договора найма на платной основе на новый срок при наличии намерения дальнейшего проживания.

ДД.ММ.ГГ УМИ Администрации города Муравленко направило в адрес ответчика уведомление об окончании срока действия договора найма, оставленное без ответа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в УМИ Администрации города Муравленко по вопросу о заключении договора найма на новый срок не обращалась, жилое помещение не освободила, между тем с ДД.ММ.ГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из ответа на запрос Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по городу Муравленко и копии поквартирной карточки (л.д.58, 62).

На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая поведения ответчика, исковые требования УМИ Администрации города Муравленко о выселении ФИО3 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА