РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес о признании отказа от участия в приватизации недействительным, признании договора передачи недействительным, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:
- признать отказ от участия в приватизации, совершённый Истцом, недействительным;
- признать договор передачи квартиры от 2006 г., заключённый с Ответчиком ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным;
- признать недействительным договор дарения между ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;
- применить последствия недействительности сделок в виде возврата сторон в первоначальное состояние путем включения истца в число сособственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, с установлением доли каждого сособственника в размере 1/2.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец с 1957 года зарегистрирована в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес.
адрес указанной квартиры составляет 66,1, кв.м.
Данная квартира была получена отцом Истца в ноябре 1957 г.
После начала массовой приватизации жилья на адрес истцом совместно с ответчиком ФИО2 было принято решение приватизировать вышеуказанную квартиру.
Для участия в приватизации жилого помещения были поданы соответствующие документы.
Данную сделку истец совершила с пороком воли, находясь под влиянием своей дочери - ответчика ФИО2 и полностью доверяя ей, поскольку не понимала, что тем самым лишается права собственности. Отказ от приватизации не соответствовал истинной воле истца, так как её намерением было получить в собственность жилье.
По мнению истца, признание недействительным отказа от приватизации влечет признание договора передачи жилого помещения недействительным. Признание недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации ведет к признанию ничтожными всех последующих сделок со спорной квартирой.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали уточненный иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
В судебное заседание представитель ответчика ДГИ адрес не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.166 пп.1,2 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии со ст.178 ГК РФ ( в редакции, действовавшей на момент совершения спорной сделки) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенное значение.
Из материалов дела следует, что стороны зарегистрированы по адресу: адрес.
Заявлением от 05.07.2006 г. истец дал согласие на приватизацию указанной квартиры в собственность ФИО2 и отказался от своего права на участие в приватизации.
05.07.2006 года между УДЖПиЖФ адрес и ФИО2 был заключен Договор передачи №070700-У14086 в собственность последней квартиры по адресу: адрес.
01.09.2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Москве зарегистрировано право собственности ФИО2 в единоличную ее собственность.
03 марта 2022г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения спорной квартиры.
Истец ставит перед судом требование о признании отказа от приватизации недействительным в связи с существенным заблуждением относительно природы сделки, так как лишился права собственности.
Однако, истец не доказал, что при совершении сделки по отказу от участия в приватизации его воля была направлена на совершение каких-либо иных действий, кроме как отказа от участия в приватизации.
В нарушении требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного, истцом не представлено.
Таким образом, фактические действия истца свидетельствуют о том, что она по своей воле отказался от участия в приватизации, знала и понимала смысл сделки договора, что подтверждается его личной подписью в заявлении об отказе от приватизации.
В связи с чем, оснований для признания недействительным отказа истца от участия в приватизации у суда не имеется.
В связи с отказом в удовлетворении иска в указанной части, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о признании недействительным договор приватизации спорного жилого помещения, последующего договора дарения квартиры и применении последствий недействительности сделок, которые соответствуют закону.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 кодекса), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В данном случае, срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о заблуждении, вследствие которого истец был лишен права собственности на жилье.
Между тем, как следует из текста заявления об отказе от участия в приватизации, подписанного истцом, следует, что спорная квартира передается в индивидуальную собственность ФИО2
То есть истец знал с момента подписания данного заявления ( 05.07.2006г.) о лишении права собственности на спорную жилую площадь при отказе от участия в ее приватизации. При этом, как указывает истец, он имеет высшее образование и квалификацию врача-радиолога, что позволяет ему объективно понимать существо и смысл подписываемого документа ( заявления об отказе от приватизации).
При указанных обстоятельствах, в силу положений ст.199 ГК РФ, иск подлежит отклонению в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес о признании отказа от участия в приватизации недействительным, признании договора передачи недействительным, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судьяфио
Мотивированное решение изготовлено судом 14 февраля 2023