Гражданское дело №2-273/2023

УИД 75RS0031-01-2023-000562-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Оловяннинское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование заявленного требования, истец указала, что она проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена ее матери ФИО2 мясокомбинатом, согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ г., ее мать ФИО3 проживала в ней до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Затем в квартире проживал ее двоюродный брат ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Сама она проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, так как ухаживала за братом из-за его болезни. Она добровольно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным более 15 лет, принимает меры к его сохранению, оплачивает коммунальные платежи. В течение срока владения, никто не предъявлял прав на спорное имущество, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представители администрации городского поселения «Оловяннинское» и Комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район», в судебном заседании участия не принимали, надлежаще уведомлены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета АО Оловяннинский мясокомбинат от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой фонд мясокомбината передан безвозмездно в собственность акционеров, в частности ФИО3 передана квартира по адресу <адрес>.

ФИО3 приходится матерью истцу ФИО1 Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Администрация городского поселения «Оловяннинское» сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре поселения не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» также сообщает, что квартира истца в реестре муниципальной собственности района не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно информации КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 20.02.2023 г., в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу Забайкальский край Оловяннинский район <адрес>.

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является бесхозяйным.

Жилое помещение соответствует всем нормам для проживания, что подтверждается актом обследования от 20.03.2023 г., истец несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданское кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 18 лет.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение изготовлено 15.05.2023 г.

Судья Е.В. Сафонова