К делу № 2-1601/2022
УИД 23RS50050-01-2022-002254-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 03июня 2022 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коблева С.А.,
при секретареДяченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1 и администрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7 иадминистрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес>, в котором просилустановить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным 23.03.2022кадастровым инженером ФИО5
Свои требования обосновал тем, что на основании решения Темрюкского районного суда к делу <адрес>, собственником которого является родная сестра истца ФИО1, границы земельного участка уточнены в сведениях ЕГРН.Для уточнения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью подготовки межевого плана. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Вычисления площади земельного участка проводилось методом спутниковых геодезических измерений (определений) GPS приемником <адрес> не имеется.
В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлена и согласна полностью.
Представитель ответчика администрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации МО <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не известили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок является смежным для земельного участка с кадастровым номером <адрес> уточнены, сведения об уточненных границах внесены в ЕГРН.
Для уточнения границ и площади земельного участка истец с целью подготовки межевого плана обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вычисления площади земельного участка проводилось по существующим границам, закрепленным на местности металлической сеткой. Также использовались данные ГКН о соседних земельных участках, в связи с чем, в процессе кадастровых работ была вычислена площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Границы и площадь земельного участка, установленные кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> на имя наследодателя истца ФИО6 Длины линий и конфигурация земельного участка согласно свидетельству не соответствуют расположению земельного участка на местности.
Границы земельного участка по адресу: <адрес>
<адрес> не имеется.
Согласно ст.3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
По смыслу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственнойрегистрациинедвижимости», местоположение границземельногоучасткаустанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, исходя из требований вышеуказанного закона, земельный участокдолжен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельногоучастказемлеустроительных работ. Установление границземельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В силу ч.1 ст.22Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующемземельномучастке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости,иуказаны сведенияобобразуемых земельномучастке илиземельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участкеилиземельныхучастках.
Согласно ч. 8ст.22Закона о государственной регистрации недвижимостиместоположениеграницземельногоучасткаустанавливаетсяпосредствомопределения координат характерных точек такихграниц, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 1ст.39Закона о кадастровой деятельностиместоположениеграницземельныхучастковподлежитвустановленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работуточненоместоположениеграницземельногоучастка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы,илиуточненоместоположениеграницсмежныхс нимземельныхучастков, сведения о которых, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения, утвержденными решением II сессии Совета муниципального образования <адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения <адрес>, утвержденные решением XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения <адрес> III созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта «Правила землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения <адрес>», установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков (минимальный размер - 500 кв. м, максимальный размер - 1500 кв.м).
В соответствии с п. 2 ст. 40 от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.
Согласно п. 3 ст. 40 указанного ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
Представленный межевой план оценен судом по правилам ст. 67 ГПК РФисуд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства.
Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым удовлетворить заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО3 ФИО1 и администрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, в соответствии межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, и считать площадь равной 1011 кв.м, а границы земельного участка согласованными.
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Коблев