Решение по делу № 02-0293/2025 от 20.03.2025 - о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшей право пользование жилым помещением, выселении, определении порядка пользования жилым помещением.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2025 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, фио, фио, к ФИО3, ФИО4 о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшей право пользование жилым помещением, выселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с названным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ. Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с 14.11.2014 по 23.04.2015, имеют общих детей: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. По адресу: адрес, адрес, которое используется по договору социального найма, зарегистрированы: ФИО4 (супруга), ФИО3 (бывший супруг, ответчик), фио, фио, фио, (дети от нового брака), ФИО1 (истец), фио (сын истца), ФИО2, фио, фио (дети ФИО1 и фио) В период брака с ФИО3 последний злоупотреблял спиртными напитками, наркотическими средствами, наносил побои истцу, изменял с другой женщиной. 02.01.2015 года истец с детьми вынуждена была выехать из квартиры к своей матери в адрес, тогда как все личные вещи остались спорной квартире. Судебным приказом № 2-66/15 мирового судьи судебного участка № 1 судебного района адрес в пользу истца с фио взысканы алименты на содержание троих детей в размере ½ части заработка и иного дохода. По алиментным платежам имеется задолженность в сумма Позже истцу стало известно, что ФИО3 заключил брак с фио, в браке родились двое детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные., до брака у них рожден ребенок фио, паспортные данные. Супругу и троих детей ФИО3 зарегистрировал в спорной квартире, о чем истец узнала из выписки из домовой книги 14.02.2024. В период 2021-2022 года истец ФИО1, имея ключи от спорной квартиры, приезжала не менее двух раз в год. В 2023 году, в период нахождения фио в адрес, его супруга ФИО4 сменила входную дверь. Ответчик фио препятствует посещении квартиры, ключи от новой входной двери не передает, в связи с чем у истца с общими детьми ответчика фио имеются препятствия в пользовании жилым помещением, являющимся для них единственным жильем. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, тогда как истец фио в период времени январь 2024 по май 2024 года вносила платежи за 2023 год и январь – май 2024 года. Ответчик в ноябре и декабре 2023 года, а также в феврале 2024 пыталась попасть в квартиру, однако ФИО4 ее не пустила. 22.02.2024 ФИО3 был подан иск к ФИО1 о признании утратившей право пользования спорной квартирой, встречный иск судом не принят. Поскольку истец с несовершеннолетними детьми выехала из спорного жилого помещения вынуждено, в связи с сложившимися конфликтными отношениями с ответчиком ФИО3, который совместно с новой супругой ответчиком ФИО4 чинит ей и детям препятствия в пользовании жильем, просит суд вселить ее с несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение, обязать не чинить препятствия в его пользовании и передать ключи от входной двери, определив порядок пользование между сторонами, выделив ей с детьми в пользование одну изолированную комнату, ответчикам определить в пользование вторую изолированную комнату, оставив в совместном пользовании места общего пользования. Кроме того, просит суд признать фио не приобретшей право пользования спорным жильем и выселить ее. При этом мотивирует требование тем, что ФИО3 не вправе был вселять ответчика фио без согласия истца ФИО1, поскольку квартира является муниципальной, находится в пользовании по договору социального найма.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат фио исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в заявленном объёме.

Представитель ответчиков фио, ФИО4 адвокат фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В порядке ст. 167 ГПК РФ препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по деду доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (истец), ФИО1 (новая супруга истца), ФИО4 (бывшая супруга истца) и несовершеннолетние дети: фио, фио, ФИО2, фио, фио, фио, фио (в том числе общие дети истца и ответчика), что подтверждается выпиской из домовой книги.

21.09.2023 г. между Администрацией адрес и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 146. Совместно с ФИО3 согласно договору социального найма в квартиру вселяются ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО1, фио

ФИО3 и ФИО1 с 14.11.2014 г. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 23.04.2015 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района адрес.

С 12.03.2016 г. ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем, ФИО1 с несовершеннолетними детьми 02.01.2015 г. вынуждена была выехать из спорного жилого помещения. В период с 02.01.2015 г. по 21.06.2021 г. ответчик проживала у своей матери адрес. В настоящее время фактическим местом проживания ФИО1 является место жительства ее матери по адресу: адрес. Все личные вещи ответчика остались в спорной квартире. Истец чинит препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением.

Также ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг: за периоды за 2023 год и январь – май 2024 года, платежи осуществлены 19.01.2024 (5 платежей), 20.02.2024 (8 платежей), 14.05.2024 (4 платежа).

Из материалов дела следует, что ответчик обращалась в фио МВД России "Троицкий" адрес с заявлением от 12.02.2024 г. о том, что истец препятствует ее проживанию в спорной квартире.

Согласно письменным объяснениям ФИО1, полученным УУПР ОУУП по адрес МВД России «Троицкий» адрес, ФИО1 проживает с несовершеннолетним детьми по договору найма по адресу: адрес

Постановлением старшего УУП МВД России "Троицкий" адрес от 26.02.2024 г. в возбуждении уголовного дела по ст. 330 и 213 УК РФ отказано.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В данном случае из пояснений, как истца, так и письменных материалов дела следует, что истец длительное время не пользуется спорной квартирой, длительное время не несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату стала производить частично с февраля 2024г., то есть после обращения фио с иском о признании ФИО1 утратившей право пользование спорным жилым помещением, длительное время намерений проживать в спорной квартире не выражала, обращения в органы полиции зафиксированы также после подачи ФИО3 названного иска; заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявляла, тогда как препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено, брак между ФИО3 и ФИО1 носил непродолжительный характер, после выезда из спорного жилого помещения истец длительное время проживала в другой семье, где у нее родился сын.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ФИО1 в спорной квартире не является временным, последняя добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о вселении ФИО1, не чинении препятствий, обязании передать ключи от спорного жилья не имеется.

При этом в ходе рассмотрения дела не установлено чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчиков несовершеннолетним детям фио и ФИО1, которые были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением несовершеннолетними фио, фио, ФИО2, фио, что также усматривается из иска фио о признании утратившей право пользования спорным помещением ФИО1, где требования о выселении несовершеннолетних детей не ставился.

При этом доводы стороны ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском суд не может принять во внимание, так как срок исковой давности ФИО1 не пропущен, правоотношения сторон по вопросу вселения, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением носят длящийся характер.

Требования о выселении ответчика ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку согласия бывшего супруга на вселение члена семьи нанимателя не требуется, так как п. 1 ст. 70 ЖК РФ требует в данном случае согласия в письменной форме членов семьи, каковым бывший супруг уже не является. Аналогично и наниматель имеет право вселения в жилое помещение нового супруга без согласия прежнего супруга, несмотря на то, что прежний супруг ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, фио, фио, к ФИО3, ФИО4 о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшей право пользование жилым помещением, выселении, определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова