Решение по делу № 2-91/2025 от 31.01.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 января 2025 года

Байсангуровский районный суд <адрес> Республики в составе председательствующего судьи Алхановой З.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными технических паспортов, признании недействительными договоров купли – продажи недвижимого имущества и обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 173,7 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 424,0 кв.м.; признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 388,8 кв.м.; признать недействительным технический паспорт инв.№, жилого дома по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, составленный 10.08.2007г. на имя ФИО1; признать недействительным технический паспорт инв.№, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, составленный 10.08.2007г. на имя ФИО1; признать недействительным договор купли – продажи жилого дома, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признать недействительным договор купли – продажи жилого дома, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что в 1999 году он купил у ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество, которым он владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени. Однако, недавно он обнаружил, что правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество утрачены при неизвестных ему обстоятельствах, в связи с чем он обратился в соответствующие учреждения с целью восстановления утраченных документов. В отделение по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике в восстановлении документов на дом ему отказали в виду отсутствия архивов за указанный период времени, а в ходе проведенной проверки также выяснилось, что по имеющимся у них сведениям по состоянию на 23.12.2024г. сведения: по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт инв.№ от 10.08.2007г. на основании договора купли – продажи от 23.09.1993г., н.р. 3-986 имя ФИО1; по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт инв.№ от 10.08.2007г. на основании договора купли – продажи от 14.12.1993г., н.р. 3-1127 имя ФИО1.

Считает, что вышеперечисленные обстоятельства, связанные с принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, нарушают его права, законные интересы и подлежат устранению в судебном порядке.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия, так как не может участвовать в судебном заседании по семейным обстоятельствам. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание также не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Также в своем заявлении ФИО1, указывает, что он признает исковые требования ФИО2 к нему и просит суд их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие истца и ответчика.

Извещенные о месте и времени судебного заседания представители третьих лиц: Управления Росреестра по Чеченской Республике и филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике в суд не явились, хотя неоднократно извещались о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о месте и времени слушания дела, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО2, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч. 2 ст.209 ГПК РФ, ответчику известны.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что позиция ФИО1 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 212ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Как усматривается из ответа №, выданного 23.12.2024г. отделением по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике, по состоянию на 23.12.2024г. сведения: по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт инв.№ от 10.08.2007г. на основании договора купли – продажи от 23.09.1993г., н.р. 3-986 имя ФИО1; по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт инв.№ от 10.08.2007г. на основании договора купли – продажи от 14.12.1993г., н.р. 3-1127 имя ФИО1.

Кроме того, требования истца также подтверждаются и другими письменными доказательствами, копии которых приобщены к материалам гражданского дела, а именно: уведомлением №КУВИ-001/2024-307801037 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; уведомлением №КУВИ-001/2024-307802443 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; договором купли – продажи жилого дома, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и договором купли – продажи жилого дома, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Вместе с тем суд считает, что нет оснований обязывать Управление Росреестра по Чеченской Республике зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, поскольку в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда об установлении права на недвижимое имущество является основанием для регистрации такого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФсуд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – <адрес> ЧИАССР право собственности на жилой дом, общей площадью 173,7 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 424,0 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – <адрес> ЧИАССР право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 388,8 кв.м.

Признать недействительным технический паспорт инв.№, жилого дома по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, составленный 10.08.2007г. на имя ФИО1.

Признать недействительным договор купли – продажи жилого дома, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – <адрес> ЧИАССР на жилой дом, общей площадью 173,7 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 424,0 кв.м. и жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 388,8 кв.м., в Управлении Росреестра по Чеченской Республике, а также аннулирования в отделении по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике технического паспорта инв.№, жилого дома по адресу: Чеченская Республика, <адрес> технического паспорта инв.№, жилого дома по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, составленных 10.08.2007г. на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Байсангуровский районный суд <адрес> Республики в течение тридцати суток со дня его вынесения.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: