Дело № 2-116/2025
УИД 11RS0006-01-2024-002366-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усинск 17 января 2025 года
Усинский городской суд Республики Коми,
в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..
при секретаре судебного заседания Орловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Усинск» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцом была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанном помещении.
В судебном заседании истец не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика не присутствовал, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица, представитель МКУ «УЖКХ» в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
ППК «Роскадастр» разработало рабочий проект архитектурно-строительные чертежи по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ....
ООО «Оптима-Энерго-Сервис» в 2024 году разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: ..., ВК-водопровод и канализация.
В соответствии с вышеуказанными проектами демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между санузлом и коридором, ненесущие перегородки между ванной и туалетом, осуществлен монтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором с выносом перегородки в коридор на 25 см с целью увеличения санузла согласно проекта перепланировки, выполнена гидроизоляция пола в санузле, выполнен перенос полотенцесушителя согласно проекта перепланировки без переноса стояка Т3 ст.1.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Администрацией МО «Усинск» дд.мм.гггг. направлено сообщение в адрес истца о том, что в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № не предусмотрено рассмотрение вопроса о согласовании ранее выполненной перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения.
Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Из акта осмотра технического состоянии вышеуказанного помещения от 18 декабря 2024 года, проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО «Усинск», следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения выполнена в соответствии с проектами, разработанными ППК «Роскадастр» 08.11.2024 и ООО «Оптима-Энерго-Сервис» в 2024 году.
Отклонений от проектной документации не имеется.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,– удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающимся в демонтаже ненесущих перегородок с дверными блоками между санузлом и коридором, ненесущих перегородок между ванной и туалетом, монтаже ненесущей перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором с выносом перегородки в коридор на 25 см с целью увеличения санузла согласно проекта перепланировки, гидроизоляции пола в санузле, переносе полотенцесушителя, согласно проекта перепланировки, без переноса стояка Т3 ст.1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Старцева