Дело №
УИД: 54RS0№-36
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 июля 2023 года <адрес>
Судья Центрального районного суда <адрес> Топчилова Н.Н., рассмотрев ходатайство ФИО1 о принятии мер по обеспечения иска,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Ф53ДУ.
Также истцом было подано ходатайство о принятии мер обеспечения иска, в котором представитель просил приостановить действие решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Ф53ДУ, до момента вступления в силу решения суда.
В обоснование заявления представитель истца указал, что непринятие мер по обеспечению иска приведет к передаче АО «МКС-Новосибирск» денежных средств, собранных на капитальный ремонт многоквартирного дома, которые могут быть выведены управляющей компанией со счета, кроме того, жильцы в указанный период будут вносить оплату за содержание жилья по тем тарифам, которые установит управляющая компания, что повлечет возникновение для них ущерба.
Ознакомившись с указанным ходатайством о принятии мер обеспечения иска, суд приходит к следующему.
Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (пункт 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер суд исходит из того, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом действительно есть необходимость.
По смыслу приведенной нормы процессуального права обязательным условием для обеспечения иска является наличие угрозы того, что реальная судебная защита нарушенных или оспариваемых субъективных прав заявителя будет затруднительна или невозможна из-за недобросовестных действий ответчика, что может причинить значительный ущерб заявителю.
Перечень мер по обеспечению иска содержится в пунктах 1 - 5 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом в силу абзаца 2 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в необходимых случаях судья или суд могут принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса, тогда как согласно части 3 этой же статьи меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Разрешая ходатайство о применении мер обеспечения иска, суд полагает возможным его удовлетворить в части приостановления действия решений, принятых собственниками помещений МКД по вопросам повестки дня с 3 по 12, поскольку по данным вопросам на общем собрании решались вопросы, связанные со сменой формы управления многоквартирным домом с ТСН «Фрунзе 53» на АО «МКС-Новосибирск», в том числе касающиеся передаче АО «МКС-Новосибирск» денежных средств, собранных собственниками многоквартирного дома на содержание и ремонт многоквартирного дома, заключении договоров управления многоквартирным домом с собственниками, наделении АО «МКС-Новосибирск» правомочием по обращению в суд с исками о взыскании задолженности с собственников помещений МКД, наделении ФИО2 полномочиями на подписание с АО «МКС-Новосибирск» договора управления многоквартирным домом от имени собственников помещений МВД.
Заключение договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом повлечет внесение платы за жилое помещение, предоставление персональных данных в данную управляющую компанию, исполнение иных обязанностей, установленных договором управления, что может повлечь для собственников помещений в многоквартирном доме несение дополнительных убытков в случае, если решением суда решения собственников помещений МКД, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, будут признаны недействительными. Приостановление исполнения решения общего собрания собственников помещений МКД в указанной части позволит сохранить непрерывное управление многоквартирным домом, что не приведет к возникновению задолженности собственников помещений перед управляющей организацией, ресурсоснабжающими предприятиями, и как следствие, не поставит под угрозу бесперебойное обеспечение жителей коммунальными услугами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 139,141, 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
ходатайство ФИО1 удовлетворить.
Приостановить до вступления решения суда в законную силу действие решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Ф53ДУ
в части приостановления действия решений, принятых по вопросам повестки собрания с 3 по 12, касающихся: прекращения управления многоквартирным домом № по <адрес> ТСН «Фрунзе 53»; избрания способа управления – управляющей организацией; избрании управляющей организацией АО «МСК-Новосибирск»; утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с АО «МСК-Новосибирск»; утверждения платы за содержание общего имущества в размере 29,16 руб. с 1 кв.м.; наделении ФИО2 полномочиями на подписание договора управления многоквартирного дома с управляющей организацией АО «МКС-Новосибирск»; наделении ФИО2 полномочиями направить уведомления о принятых на общих собраниях решениях в организации и в уполномоченные органы; принятии решения о передаче остатков денежных средств собственников многоквартирного <адрес>, собранных на содержание и ремонт многоквартирного дома, АО «МКС-Новосибирск»; наделении АО «МКС-Новосибирск» полномочиями от лица собственников обращаться в судебные органы для взыскания остатков денежных средств неизрасходованных управляющей организацией, управлявшей многоквартирным домом до момента принятия решения; наделении полномочиями АО «МКС-Новосибирск» направлять в адрес ТСН «Фрунзе 53» уведомления о принятых собственниками решениях и быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением решения общего собрания собственников.
Меры по обеспечению иска сохранить до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить сторонам, что обеспечение иска может быть отменено судом по заявлению лиц, участвующих в деле или по инициативе суда, а так же настоящее определение может быть обжаловано сторонами в течение 15 дней в Новосибирский областной суд путем подачи частной жалобы через суд вынесший определение.
Судья Н.Н. Топчилова