Дело № 2-1708/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием истца, его представителя,
представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 34,42 кв.м., на условиях социального найма, в обоснование указано, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: ... на основании договора социального найма, указанный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, при этом состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика указал, что истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако срок для расселения дома еще не истец, также у администрации отсутствует финансирование на приобретение жилых помещений.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
В муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ....
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 был заключен договор социального найма №... в отношении двух комнат общей площадью 32,42 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м в жилом помещении по адресу: ... (с подселением). В качестве члена семьи нанимателя в договор включен сын истицы – ФИО2
В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: ... сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО1 и её сын – ФИО2
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... МКД №... по ... на основании заключения межведомственной комиссии №... от ** ** ** признан аварийным и подлежащим сносу, также данным постановлением установлен срок для расселения дома до 2028 года.
По данным администрации МО ГО «Сыктывкар» семья истца состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках Жилищного кодекса РФ на основании решения Сыктывкарского городского суда от 19 сентября 2024 года по делу №2-8161/2024, которым постановлено:
«Исковые требования ФИО1 (№...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить. Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить ФИО1 на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с датой постановки на учёт ** ** **.».
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая, что до настоящего времени истцы благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечены, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцам на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади занимаемому, т.е. 32,42 кв.м.
Доводы ответчика о том, что у него отсутствует финансирование и не истечение срока для расселения, процессуального значения в рамках настоящего спора не имеет, и не может служить основанием для освобождения ответчика от законно установленных обязанностей.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 №..., ФИО2 №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) – удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО1 с учетом члена семьи ФИО2 благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 32,42 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ф.А.Автушин
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года