2-28/2023 (2-2693/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 9 февраля 2023 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску МУП МО «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Первоначально Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту - ОЭТС, Предприятие) обратилось в суд с настоящим иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (до 1 января 2023 года - Управление муниципальным имуществом администрации МО «Ольский городской округ», далее по тексту - УМИ), указав в его обоснование, что истец предоставляет услуги отопления потребителям Ольского района, в том числе - в жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в собственности Ольского муниципального округа Магаданской области. Данное жилое помещение с 8 ноября 2010 года передано ФИО1 по договору социального найма, который был зарегистрирован в жилом помещении с 27 апреля 2011 года по 5 августа 2021 года. Полагая, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28 156 рублей 46 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 044 рублей 69 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика УМИ на надлежащего - ФИО1, в котором истец просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и судебные расходы в заявленных размерах с последнего, как с нанимателя жилого помещения. Указанное ходатайство удовлетворено определением суда 23 января 2023 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настояв на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО1 извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованной суду телефонограмме выразил согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.

Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области. Предприятие предоставляет потребителям коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и снабжению горячей водой.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что с 7 сентября 2009 года <адрес> находится в собственности муниципального образования «посёлок Ола», правопреемником которого в силу Закона Магаданской области от 8 апреля 2012 года № 1883-ОЗ является муниципальное образование «Ольский городской округ» (в настоящее время, с учётом Закона Магаданской области от 14 марта 2022 года № 2679-ОЗ, - Ольский муниципальный округ Магаданской области.

8 ноября 2010 года № между собственником данного жилого помещения и ответчиком ФИО1 заключён договор социального найма, в силу пп. «з» п. 4 которого, ответчик принял на себя обязанности своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение по указанному адресу принято ФИО1 по акту приёма-передачи от 3 ноября 2010 года.

Из искового заявления и представленного истцом расчёта задолженности следует, что в спорный период начисленную плату за услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению ответчик не производил. Указанный расчёт произведён исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов, нормативов и количества собственников жилого помещения. Всего за период с 5 августа 2021 года по 30 июня 2022 года ответчику поставлены коммунальные услуги на общую сумму 28 156 рублей 46 копеек. Данный расчёт проверен судом, является правильным, обоснованность его исчисления не вызывает у суда сомнений.

Доказательств наличия задолженности за коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд также принимает во внимание положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым неиспользование нанимателем помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сам по себе факт отсутствия у ответчика регистрации по месту жительства в жилом помещении не освобождает его от обязанности производить оплату за фактически потреблённые коммунальные услуги. Доказательства временного отсутствия в жилом помещении, либо обращения к истцу в спорный период с заявлениями о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги, ответчиком суду не представлены.

Сведений об изменении сторонами существа жилищных правоотношений либо расторжении договора найма материалы дела также не содержат.

Исходя из представленных доказательств и приведённых требований законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения в спорный период, не выполнил возложенные на него законом обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, в результате чего перед истцом образовалась задолженность за указанный период в названном размере.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, государственная пошлина в размере 1 044 рублей 69 копеек, уплаченная при подаче настоящего иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть».

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, поставленных в <адрес>, в период с 5 августа 2021 года по 30 июня 2022 года в сумме 28 156 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 044 рублей 69 копеек, а всего взыскать 29 201 (двадцать девять тысяч двести один) рубль 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда 15 февраля 2023 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков